Contexto territorial
- Comarca : Sur Occidental
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Batres
El mercado inmobiliario de Batres presenta un valor medio del inmueble de 127.765 euros, inferior a la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral total de 137.858,25 miles de euros para 1.079 inmuebles sugiere un mercado asequible en comparación con el área metropolitana de Madrid. La tipología residencial predomina, con un 78,6% de viviendas.
1 079
Bienes inmuebles
0,55 inmuebles por habitante
127 765 EUR
Valor catastral medio por inmueble
138 M EUR
Valor catastral total
69 766 EUR por habitante
1 052
Parcelas urbanas
157 ha de superficie
127 765 EUR
valor medio/inmueble
78,6 %
uso residencial
69 766 EUR
valor catastral/hab
0,55
inmuebles/hab
157 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 079 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (127 765 EUR). El uso residencial representa el 78,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 137 858 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 74 569 miles EUR (54,1%) |
| Valor catastral del suelo | 63 289 miles EUR (45,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 157 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 079 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 848 | 78,6 % |
| Suelo sin edificar | 168 | 15,6 % |
| Industrial | 17 | 1,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 14 | 1,3 % |
| Deportivo | 14 | 1,3 % |
| Comercial | 5 | 0,5 % |
| Sanidad | 4 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 2 | 0,2 % |
| Edificio singular | 2 | 0,2 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI