Contexto territorial
- Comarca : Orense
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Ourense
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Beariz
El mercado inmobiliario de Beariz presenta un valor medio del inmueble de 10.502 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler. El bajo valor refleja la escasa demanda en un municipio rural despoblado, donde la oferta de viviendas (2.490 inmuebles totales) supera ampliamente las necesidades de la población.
2 490
Bienes inmuebles
2,76 inmuebles por habitante
10 502 EUR
Valor catastral medio por inmueble
26 M EUR
Valor catastral total
29 023 EUR por habitante
2 405
Parcelas urbanas
46 ha de superficie
10 502 EUR
valor medio/inmueble
40,4 %
uso residencial
29 023 EUR
valor catastral/hab
2,76
inmuebles/hab
46 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 490 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (10 502 EUR). El uso residencial representa el 40,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 26 149 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 23 771 miles EUR (90,9%) |
| Valor catastral del suelo | 2 378 miles EUR (9,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 46 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 490 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 006 | 40,4 % |
| Suelo sin edificar | 992 | 39,8 % |
| Industrial | 229 | 9,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 203 | 8,2 % |
| Comercial | 29 | 1,2 % |
| Religioso | 11 | 0,4 % |
| Deportivo | 8 | 0,3 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI