Contexto territorial
- Comarca : Condado Campiña
- Región natural : El Condado de Huelva
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Huelva
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Beas
El mercado inmobiliario de Beas presenta un valor medio del inmueble de 51.035 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 3.335 bienes inmuebles y un 67,2% de uso residencial, el parque es mayoritariamente de viviendas. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler, lo que limita el análisis, pero los precios reflejan un mercado asequible en un entorno rural.
3 335
Bienes inmuebles
0,76 inmuebles por habitante
51 035 EUR
Valor catastral medio por inmueble
170 M EUR
Valor catastral total
38 560 EUR por habitante
2 731
Parcelas urbanas
96 ha de superficie
51 035 EUR
valor medio/inmueble
67,2 %
uso residencial
38 560 EUR
valor catastral/hab
0,76
inmuebles/hab
96 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
3,42 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 335 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (51 035 EUR). El uso residencial representa el 67,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,42 EUR/m² (322 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 170 203 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 92 421 miles EUR (54,3%) |
| Valor catastral del suelo | 77 782 miles EUR (45,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 96 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 335 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 242 | 67,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 507 | 15,2 % |
| Suelo sin edificar | 366 | 11,0 % |
| Industrial | 107 | 3,2 % |
| Comercial | 55 | 1,6 % |
| Ocio y hosteleria | 17 | 0,5 % |
| Religioso | 10 | 0,3 % |
| Deportivo | 8 | 0,2 % |
| Oficinas | 7 | 0,2 % |
| Sanidad | 7 | 0,2 % |
| Cultural | 6 | 0,2 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,42 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,79 — 4,36 €/m²
322 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 256 — 376 €/mes
97 m²
Superficie media
Rango: 85 — 131 m²
14
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,79 € | 3,42 € | 4,36 € |
| Cuantia mensual | 256 € | 322 € | 376 € |
| Superficie | 85 m² | 97 m² | 131 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2017 | 2,85 | — |
| 2018 | 2,93 | +2,8 % |
| 2019 | 2,77 | -5,5 % |
| 2020 | 2,77 | +0,0 % |
| 2021 | 3,37 | +21,7 % |
| 2022 | 3,85 | +14,2 % |
| 2023 | 3,42 | -11,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI