Contexto territorial
- Comarca : Sierra de Segura
- Región natural : Sierras de Cazorla y Segura
- Antiguo reino : Reino de Jaén
- Provincia de Jaén
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Beas de Segura
El valor medio de los inmuebles en Beas de Segura es de 35.568 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere un mercado asequible. El municipio cuenta con 4.579 bienes inmuebles, de los cuales el 71,1% son de uso residencial. No se dispone de datos sobre la evolución del alquiler.
4 579
Bienes inmuebles
0,92 inmuebles por habitante
35 568 EUR
Valor catastral medio por inmueble
163 M EUR
Valor catastral total
32 684 EUR por habitante
3 163
Parcelas urbanas
80 ha de superficie
35 568 EUR
valor medio/inmueble
71,1 %
uso residencial
32 684 EUR
valor catastral/hab
0,92
inmuebles/hab
80 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
3,08 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 579 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (35 568 EUR). El uso residencial representa el 71,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,08 EUR/m² (275 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 162 867 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 88 600 miles EUR (54,4%) |
| Valor catastral del suelo | 74 266 miles EUR (45,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 80 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 579 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 254 | 71,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 495 | 10,8 % |
| Suelo sin edificar | 351 | 7,7 % |
| Industrial | 318 | 6,9 % |
| Comercial | 102 | 2,2 % |
| Oficinas | 14 | 0,3 % |
| Deportivo | 12 | 0,3 % |
| Cultural | 10 | 0,2 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Edificio singular | 6 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,08 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,23 — 3,79 €/m²
275 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 300 €/mes
97 m²
Superficie media
Rango: 70 — 121 m²
27
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,23 € | 3,08 € | 3,79 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 275 € | 300 € |
| Superficie | 70 m² | 97 m² | 121 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,67 | — |
| 2012 | 2,71 | +1,5 % |
| 2013 | 2,23 | -17,7 % |
| 2014 | 2,23 | +0,0 % |
| 2015 | 3,00 | +34,5 % |
| 2016 | 3,34 | +11,3 % |
| 2017 | 3,00 | -10,2 % |
| 2018 | 2,23 | -25,7 % |
| 2019 | 2,80 | +25,6 % |
| 2020 | 2,72 | -2,9 % |
| 2021 | 2,94 | +8,1 % |
| 2022 | 2,95 | +0,3 % |
| 2023 | 3,08 | +4,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI