Contexto territorial
- Comarca : Bajo Aragón
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Teruel
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Beceite
El mercado inmobiliario de Beceite se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 27.297 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²). Con 968 bienes inmuebles, de los cuales el 74,3% son residenciales, el precio refleja la baja demanda en un entorno rural despoblado. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres.
968
Bienes inmuebles
1,69 inmuebles por habitante
27 297 EUR
Valor catastral medio por inmueble
26 M EUR
Valor catastral total
46 194 EUR por habitante
824
Parcelas urbanas
24 ha de superficie
27 297 EUR
valor medio/inmueble
74,3 %
uso residencial
46 194 EUR
valor catastral/hab
1,69
inmuebles/hab
24 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
4,51 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 968 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (27 297 EUR). El uso residencial representa el 74,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,51 EUR/m² (320 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 26 423 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 17 422 miles EUR (65,9%) |
| Valor catastral del suelo | 9 001 miles EUR (34,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 24 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 968 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 719 | 74,3 % |
| Suelo sin edificar | 155 | 16,0 % |
| Industrial | 38 | 3,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 32 | 3,3 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 1,0 % |
| Deportivo | 4 | 0,4 % |
| Religioso | 4 | 0,4 % |
| Comercial | 2 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Edificio singular | 2 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,51 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,22 — 4,80 €/m²
320 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 292 — 328 €/mes
91 m²
Superficie media
Rango: 84 — 98 m²
13
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,22 € | 4,51 € | 4,80 € |
| Cuantia mensual | 292 € | 320 € | 328 € |
| Superficie | 84 m² | 91 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2019 | 3,78 | — |
| 2020 | 3,97 | +5,0 % |
| 2021 | 4,48 | +12,8 % |
| 2022 | 4,48 | +0,0 % |
| 2023 | 4,51 | +0,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI