Contexto territorial
- Comarca : Bajo Ampurdán
- Región natural : Costa Brava
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Begur
El valor medio de los inmuebles en Begur es de 111.277 euros, con un total de 8.900 bienes registrados. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero la ubicación costera y la pertenencia a la Costa Brava probablemente elevan los precios por encima de la media nacional.
8 900
Bienes inmuebles
2,07 inmuebles por habitante
111 277 EUR
Valor catastral medio por inmueble
990 M EUR
Valor catastral total
230 801 EUR por habitante
5 248
Parcelas urbanas
618 ha de superficie
111 277 EUR
valor medio/inmueble
63,5 %
uso residencial
230 801 EUR
valor catastral/hab
2,07
inmuebles/hab
618 ha
superficie urbana
1995
ultima revision
7,47 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 900 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (111 277 EUR). El uso residencial representa el 63,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1995, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,47 EUR/m² (575 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 990 367 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 559 707 miles EUR (56,5%) |
| Valor catastral del suelo | 430 660 miles EUR (43,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 618 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1995 (hace 31 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 900 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 653 | 63,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 341 | 15,1 % |
| Suelo sin edificar | 1 323 | 14,9 % |
| Industrial | 155 | 1,7 % |
| Comercial | 143 | 1,6 % |
| Deportivo | 122 | 1,4 % |
| Ocio y hosteleria | 86 | 1,0 % |
| Oficinas | 58 | 0,7 % |
| Religioso | 9 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,0 % |
| Cultural | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,47 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,04 — 9,81 €/m²
575 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 450 — 675 €/mes
81 m²
Superficie media
Rango: 60 — 112 m²
59
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,04 € | 7,47 € | 9,81 € |
| Cuantia mensual | 450 € | 575 € | 675 € |
| Superficie | 60 m² | 81 m² | 112 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,46 | — |
| 2012 | 5,79 | +6,0 % |
| 2013 | 5,35 | -7,6 % |
| 2014 | 5,60 | +4,7 % |
| 2015 | 5,33 | -4,8 % |
| 2016 | 5,39 | +1,1 % |
| 2017 | 5,56 | +3,2 % |
| 2018 | 6,06 | +9,0 % |
| 2019 | 6,53 | +7,8 % |
| 2020 | 6,66 | +2,0 % |
| 2021 | 6,71 | +0,8 % |
| 2022 | 7,76 | +15,6 % |
| 2023 | 7,47 | -3,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI