Contexto territorial
- Comarca : Urgel
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Lleida
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Bell-lloc d'Urgell
El mercado inmobiliario de Bell-lloc d'Urgell presenta un valor medio de los inmuebles de 49.403 euros, con un total de 1752 bienes, de los cuales el 58,5% son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler. Estos valores son moderados en comparación con la media nacional, reflejando un entorno rural con demanda estable.
1 752
Bienes inmuebles
0,74 inmuebles por habitante
49 403 EUR
Valor catastral medio por inmueble
87 M EUR
Valor catastral total
36 613 EUR por habitante
1 267
Parcelas urbanas
142 ha de superficie
49 403 EUR
valor medio/inmueble
58,5 %
uso residencial
36 613 EUR
valor catastral/hab
0,74
inmuebles/hab
142 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
4,55 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 752 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (49 403 EUR). El uso residencial representa el 58,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,55 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 86 553 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 44 192 miles EUR (51,1%) |
| Valor catastral del suelo | 42 361 miles EUR (48,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 142 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 752 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 025 | 58,5 % |
| Suelo sin edificar | 317 | 18,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 273 | 15,6 % |
| Industrial | 114 | 6,5 % |
| Comercial | 9 | 0,5 % |
| Oficinas | 3 | 0,2 % |
| Deportivo | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,55 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,57 — 5,40 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 325 — 450 €/mes
92 m²
Superficie media
Rango: 73 — 104 m²
70
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,57 € | 4,55 € | 5,40 € |
| Cuantia mensual | 325 € | 400 € | 450 € |
| Superficie | 73 m² | 92 m² | 104 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,88 | — |
| 2012 | 3,53 | -9,0 % |
| 2013 | 3,49 | -1,1 % |
| 2014 | 3,53 | +1,1 % |
| 2015 | 3,48 | -1,4 % |
| 2016 | 3,47 | -0,3 % |
| 2017 | 3,53 | +1,7 % |
| 2018 | 3,71 | +5,1 % |
| 2019 | 3,88 | +4,6 % |
| 2020 | 3,98 | +2,6 % |
| 2021 | 4,19 | +5,3 % |
| 2022 | 4,40 | +5,0 % |
| 2023 | 4,55 | +3,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI