Contexto territorial
- Comarca : Urgel
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Lleida
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Bellcaire d'Urgell
El precio medio del metro cuadrado de vivienda en Bellcaire d'Urgell no está disponible, pero el valor medio de los inmuebles es de 62.940 euros, muy por debajo de la media nacional. El municipio cuenta con 1007 bienes inmuebles, de los cuales el 63,7 % son residenciales. No se dispone de datos sobre la evolución del alquiler.
1 007
Bienes inmuebles
0,79 inmuebles por habitante
62 940 EUR
Valor catastral medio por inmueble
63 M EUR
Valor catastral total
49 711 EUR por habitante
793
Parcelas urbanas
39 ha de superficie
62 940 EUR
valor medio/inmueble
63,7 %
uso residencial
49 711 EUR
valor catastral/hab
0,79
inmuebles/hab
39 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
4,27 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 007 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (62 940 EUR). El uso residencial representa el 63,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,27 EUR/m² (365 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 63 381 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 43 635 miles EUR (68,8%) |
| Valor catastral del suelo | 19 746 miles EUR (31,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 39 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 007 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 641 | 63,7 % |
| Industrial | 186 | 18,5 % |
| Suelo sin edificar | 91 | 9,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 63 | 6,3 % |
| Comercial | 11 | 1,1 % |
| Deportivo | 6 | 0,6 % |
| Religioso | 4 | 0,4 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,27 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,04 — 6,02 €/m²
365 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 334 — 463 €/mes
83 m²
Superficie media
Rango: 69 — 126 m²
16
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,04 € | 4,27 € | 6,02 € |
| Cuantia mensual | 334 € | 365 € | 463 € |
| Superficie | 69 m² | 83 m² | 126 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2018 | 3,00 | — |
| 2019 | 3,50 | +16,7 % |
| 2020 | 3,71 | +6,0 % |
| 2021 | 3,46 | -6,7 % |
| 2022 | 3,66 | +5,8 % |
| 2023 | 4,27 | +16,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI