Contexto territorial
- Comarca : Mancha Baja
- Región natural : La Mancha
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Cuenca
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Belmonte
El mercado inmobiliario de Belmonte se caracteriza por un valor medio de 44.491 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional de aproximadamente 180.000 euros. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor refleja la escasa demanda en un entorno rural. Los 2.514 bienes inmuebles, con un 64,7% residencial, indican un parque estable, sin presión turística significativa.
2 514
Bienes inmuebles
1,44 inmuebles por habitante
44 491 EUR
Valor catastral medio por inmueble
112 M EUR
Valor catastral total
63 878 EUR por habitante
2 133
Parcelas urbanas
90 ha de superficie
44 491 EUR
valor medio/inmueble
64,7 %
uso residencial
63 878 EUR
valor catastral/hab
1,44
inmuebles/hab
90 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
2,96 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 514 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (44 491 EUR). El uso residencial representa el 64,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,96 EUR/m² (301 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 111 850 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 69 866 miles EUR (62,5%) |
| Valor catastral del suelo | 41 984 miles EUR (37,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 90 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 514 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 626 | 64,7 % |
| Industrial | 335 | 13,3 % |
| Suelo sin edificar | 280 | 11,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 172 | 6,8 % |
| Comercial | 35 | 1,4 % |
| Ocio y hosteleria | 18 | 0,7 % |
| Deportivo | 13 | 0,5 % |
| Oficinas | 12 | 0,5 % |
| Cultural | 8 | 0,3 % |
| Sanidad | 7 | 0,3 % |
| Religioso | 5 | 0,2 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,96 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,66 — 4,21 €/m²
301 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 291 — 350 €/mes
104 m²
Superficie media
Rango: 88 — 114 m²
13
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,66 € | 2,96 € | 4,21 € |
| Cuantia mensual | 291 € | 301 € | 350 € |
| Superficie | 88 m² | 104 m² | 114 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2020 | 3,09 | — |
| 2021 | 2,72 | -12,0 % |
| 2022 | 2,77 | +1,8 % |
| 2023 | 2,96 | +6,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI