Contexto territorial
- Comarca : Vegas
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Belmonte de Tajo
El mercado inmobiliario de Belmonte de Tajo presenta un valor medio de los inmuebles de 57.878 euros, muy por debajo de la media nacional. El 68,6% de los bienes inmuebles son de uso residencial, y no se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler. Este precio asequible atrae a quienes buscan vivienda en un entorno rural cercano a Madrid.
1 501
Bienes inmuebles
0,77 inmuebles por habitante
57 878 EUR
Valor catastral medio por inmueble
87 M EUR
Valor catastral total
44 438 EUR por habitante
1 070
Parcelas urbanas
57 ha de superficie
57 878 EUR
valor medio/inmueble
68,6 %
uso residencial
44 438 EUR
valor catastral/hab
0,77
inmuebles/hab
57 ha
superficie urbana
2014
ultima revision
5,26 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 501 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (57 878 EUR). El uso residencial representa el 68,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2014, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,26 EUR/m² (401 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 86 875 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 52 882 miles EUR (60,9%) |
| Valor catastral del suelo | 33 993 miles EUR (39,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 57 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2014 (hace 12 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 501 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 029 | 68,6 % |
| Suelo sin edificar | 221 | 14,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 146 | 9,7 % |
| Industrial | 76 | 5,1 % |
| Comercial | 13 | 0,9 % |
| Deportivo | 5 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,3 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,26 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,33 — 6,24 €/m²
401 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 374 — 480 €/mes
88 m²
Superficie media
Rango: 80 — 97 m²
37
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,33 € | 5,26 € | 6,24 € |
| Cuantia mensual | 374 € | 401 € | 480 € |
| Superficie | 80 m² | 88 m² | 97 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,82 | — |
| 2012 | 4,86 | +0,8 % |
| 2013 | 4,82 | -0,8 % |
| 2014 | 4,45 | -7,7 % |
| 2015 | 4,35 | -2,2 % |
| 2016 | 4,00 | -8,0 % |
| 2017 | 4,35 | +8,7 % |
| 2018 | 4,37 | +0,5 % |
| 2019 | 4,57 | +4,6 % |
| 2020 | 5,18 | +13,3 % |
| 2021 | 4,83 | -6,8 % |
| 2022 | 5,17 | +7,0 % |
| 2023 | 5,26 | +1,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI