Contexto territorial
- Comarca : Bierzo
- Región natural : El Bierzo
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de León
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Bembibre
El mercado inmobiliario de Bembibre se caracteriza por un valor medio del inmueble de 26.487 euros, muy por debajo de la media nacional, y un total de 11.533 bienes inmuebles. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero la baja valoración sugiere una demanda moderada. La ausencia de datos sobre alquileres limita la comparación, aunque el contexto periurbano y la cercanía a Ponferrada pueden influir en la dinámica del mercado.
11 533
Bienes inmuebles
1,43 inmuebles por habitante
26 487 EUR
Valor catastral medio por inmueble
305 M EUR
Valor catastral total
37 989 EUR por habitante
6 148
Parcelas urbanas
262 ha de superficie
26 487 EUR
valor medio/inmueble
47,5 %
uso residencial
37 989 EUR
valor catastral/hab
1,43
inmuebles/hab
262 ha
superficie urbana
1999
ultima revision
3,14 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 11 533 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (26 487 EUR). El uso residencial representa el 47,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1999, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,14 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 305 473 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 232 032 miles EUR (76,0%) |
| Valor catastral del suelo | 73 441 miles EUR (24,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 262 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1999 (hace 27 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 11 533 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 480 | 47,5 % |
| Industrial | 2 364 | 20,5 % |
| Suelo sin edificar | 1 771 | 15,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 437 | 12,5 % |
| Comercial | 364 | 3,2 % |
| Oficinas | 33 | 0,3 % |
| Deportivo | 29 | 0,3 % |
| Religioso | 18 | 0,2 % |
| Cultural | 11 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,1 % |
| Sanidad | 9 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,14 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,36 — 3,91 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 350 €/mes
102 m²
Superficie media
Rango: 89 — 119 m²
294
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,36 € | 3,14 € | 3,91 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 89 m² | 102 m² | 119 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,51 | — |
| 2012 | 2,42 | -3,6 % |
| 2013 | 2,59 | +7,0 % |
| 2014 | 2,56 | -1,2 % |
| 2015 | 2,58 | +0,8 % |
| 2016 | 2,66 | +3,1 % |
| 2017 | 2,67 | +0,4 % |
| 2018 | 2,71 | +1,5 % |
| 2019 | 2,81 | +3,7 % |
| 2020 | 2,88 | +2,5 % |
| 2021 | 2,81 | -2,4 % |
| 2022 | 3,08 | +9,6 % |
| 2023 | 3,14 | +1,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI