Contexto territorial
- Comarca : El Aljarafe
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Benacazón
El valor medio de los inmuebles en Benacazón es de 68.693 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral sugiere un mercado asequible, propio de un municipio periurbano. Los 3459 bienes inmuebles, con un 79,7% de uso residencial, indican una oferta mayoritariamente destinada a vivienda habitual.
3 459
Bienes inmuebles
0,47 inmuebles por habitante
68 693 EUR
Valor catastral medio por inmueble
238 M EUR
Valor catastral total
32 271 EUR por habitante
3 218
Parcelas urbanas
98 ha de superficie
68 693 EUR
valor medio/inmueble
79,7 %
uso residencial
32 271 EUR
valor catastral/hab
0,47
inmuebles/hab
98 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 459 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (68 693 EUR). El uso residencial representa el 79,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 237 608 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 142 675 miles EUR (60,0%) |
| Valor catastral del suelo | 94 933 miles EUR (40,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 98 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 459 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 758 | 79,7 % |
| Suelo sin edificar | 261 | 7,5 % |
| Industrial | 206 | 6,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 123 | 3,6 % |
| Comercial | 60 | 1,7 % |
| Ocio y hosteleria | 16 | 0,5 % |
| Deportivo | 12 | 0,3 % |
| Oficinas | 7 | 0,2 % |
| Cultural | 7 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI