Municipio de Benahavís
Málaga — Andalucía
29023 · INE 29023Alcalde: José Antonio Mena Castilla
Con 9 472 habitantes, Benahavís es una villa de la provincia Málaga, en Andalucía. El territorio municipal cubre 145 km², lo que representa una densidad de 65 hab./km². El núcleo urbano se encuentra a 762 m de altitud.
La población ha crecido un +450,4 % desde 1996, reflejando una fuerte atractividad residencial. El tejido empresarial local cuenta con 1 200 empresas activas.
La oferta de equipamientos incluye 1 biblioteca. 6 bienes de inter\u{00e9}s cultural protegidos testimonian la riqueza histórica del municipio. El entorno natural está preservado con 1 espacio natural protegido.
En las elecciones municipales de 2023, PP obtuvo la mayoría con el 54,3 % de los votos. Benahavís conjuga dinamismo económico y una oferta de servicios completa.
Benahavís cuenta con 9 472 habitantes repartidos en 145,00 km², lo que supone una densidad de 65,3 hab/km². La edad media de la poblacion es de 39,8 anos. Desde 1996, el municipio ha registrado un fuerte crecimiento demografico, de 1 721 a 9 472 habitantes (+450,4 %).
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 39,8 anos |
| Menores de 18 anos | 21,7 % |
| 65 anos y mas | 13,6 % |
| Indice de envejecimiento | 62,7 |
| Indice de dependencia | 54,6 |
| Tamano medio del hogar | 2,4 personas |
| Hogares unipersonales | 33,4 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 38,3 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 1 211 |
| Emigracion hacia el exterior | 800 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 2 286 (30,6 %) |
| Casados | 2 977 (39,8 %) |
| Viudos | 174 (2,3 %) |
| Divorciados/Separados | 621 (8,3 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 71 | 0,9 % |
| Educacion primaria | 2 395 | 31,2 % |
| Primera etapa secundaria | 1 588 | 20,7 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 1 010 | 13,2 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 967 | 12,6 % |
| FP superior | 261 | 3,4 % |
| Grado / Diplomatura | 713 | 9,3 % |
| Licenciatura | 532 | 6,9 % |
| Master | 88 | 1,1 % |
| Doctorado | 45 | 0,6 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Benahavís cuenta con 9 531 viviendas. De las cuales el 36,1 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es muy elevada (59,4 %). Las viviendas turisticas representan el 9,6 % del parque censado. El tamano medio del hogar es de 2,4 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 9 531 |
| Viviendas principales | 3 436 (36,1 %) |
| Viviendas no principales | 6 095 (63,9 %) |
| Viviendas vacias | 5 665 (59,4 %) |
| Uso esporadico | 314 (3,3 %) |
| Bajo consumo electrico | 79 |
| Mediana consumo electrico | 3 273 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 917 |
| 2025M05 | 1 001 |
| 2024M11 | 933 |
| 2024M08 | 1 010 |
| 2024M02 | 887 |
| 2023M08 | 837 |
| 2023M02 | 735 |
| 2022M08 | 727 |
| 2022M02 | 657 |
| 2021M08 | 671 |
| 2021M02 | 670 |
| 2020M08 | 708 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 3 436 |
| 1 persona | 1 109 |
| 2 personas | 1 079 |
| 3 personas | 625 |
| 4 personas | 411 |
| 5 o mas | 212 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Benahavís
El paro registrado se situa en 185 personas. la evolucion interanual del desempleo es en fuerte descenso (-6,6 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 185 |
| Hombres | 64 |
| Mujeres | 119 |
Por sector de actividad
| Servicios | 147 |
| Industria | 5 |
| Construccion | 24 |
| Agricultura | 2 |
| Sin empleo anterior | 7 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 107 |
| Contratos indefinidos | 85 |
| Contratos temporales | 20 |
| Convertidos a indefinidos | 2 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Hostelería | 423 |
| Comercio | 365 |
| Construcción | 265 |
| Profesionales | 220 |
| Admin auxiliares | 213 |
| Act. inmobiliarias | 195 |
| Administración pública | 144 |
| Educación | 123 |
| Otros servicios | 110 |
| Arte ocio | 107 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 187 | 7,1 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 358 | 13,6 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 443 | 16,8 % |
| Empleados administrativos | 225 | 8,5 % |
| Servicios y comercio | 686 | 26,0 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 48 | 1,8 % |
| Artesanos y construccion | 186 | 7,0 % |
| Operadores de maquinaria | 87 | 3,3 % |
| Ocupaciones elementales | 252 | 9,5 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Benahavís
El tejido empresarial de Benahavís cuenta con 1 200 empresas activas. un ratio de 126,7 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido muy denso. el sector dominante es "Act. profesionales y tecnicas" que representa el 26 % de las empresas. el numero de empresas esta en fuerte crecimiento en el periodo 2012-2025 (+142,4 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Act. profesionales y tecnicas | 312 | 26,0 % |
| Actividades inmobiliarias | 259 | 21,6 % |
| Comercio, transporte y hosteleria | 203 | 16,9 % |
| Construccion | 180 | 15,0 % |
| Otros servicios | 106 | 8,8 % |
| Educacion, sanidad y social | 71 | 5,9 % |
| Informacion y comunicaciones | 34 | 2,8 % |
| Finanzas y seguros | 26 | 2,2 % |
| Industria | 9 | 0,8 % |
| Total | 1 200 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 1 200 | +8,5 % |
| 2024 | 1 106 | +10,8 % |
| 2023 | 998 | +3,2 % |
| 2022 | 967 | +13,2 % |
| 2021 | 854 | +1,5 % |
| 2020 | 841 | +9,8 % |
| 2019 | 766 | +7,9 % |
| 2018 | 710 | +9,6 % |
| 2017 | 648 | +10,2 % |
| 2016 | 588 | +9,7 % |
| 2015 | 536 | +3,9 % |
| 2014 | 516 | +6,4 % |
| 2013 | 485 | -2,0 % |
| 2012 | 495 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Benahavís
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 16 188 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (171 377 EUR). El uso residencial representa el 60,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 2 774 259 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 530 302 miles EUR (55,2%) |
| Valor catastral del suelo | 1 243 957 miles EUR (44,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 2 871 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 16 188 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 9 777 | 60,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 4 280 | 26,4 % |
| Suelo sin edificar | 1 498 | 9,3 % |
| Ocio y hosteleria | 385 | 2,4 % |
| Comercial | 91 | 0,6 % |
| Deportivo | 82 | 0,5 % |
| Industrial | 54 | 0,3 % |
| Oficinas | 13 | 0,1 % |
| Cultural | 3 | 0,0 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro
Territorio
de Benahavís
Benahavís tiene una superficie de 145,00 km², un municipio extenso. se situa a 762 metros de altitud, una altitud de meseta. su densidad de poblacion es de 65,3 hab/km², una ocupacion dispersa del territorio. pertenece a la provincia de Málaga, en la comunidad autonoma de Andalucía.
Ubicación
| Latitud | 36,56360° |
| Longitud | -5,04222° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Medio ambiente
de Benahavís
En el termino municipal de Benahavís se localiza un espacio natural protegido.
Espacios protegidos
- Río Guadalmina
Tipos de espacios protegidos
| Tipo | Cantidad |
|---|---|
| área protegida | 3 |
| Zona Especial de Conservación | 3 |
| Zona de Importancia Comunitaria ZIC (ZEPA/ZEC) | 3 |
Fuente: Wikidata — Espacios protegidos / Wikidata — Zonas naturales
Transporte
de Benahavís
El parque de vehiculos de Benahavís cuenta con 9 208 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 1,00 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta en progreso con un 2,5 % de vehiculos electrificados. el parque es de edad media con una antiguedad media de 10,3 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 5 246 | 57,2 % |
| Diesel | 3 685 | 40,2 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 233 | 2,5 % |
| GLP | 13 | 0,1 % |
| Total | 9 177 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 2 074 | 22,6 % |
| C | 4 726 | 51,5 % |
| ECO | 620 | 6,8 % |
| Cero emisiones | 358 | 3,9 % |
| Sin distintivo | 1 399 | 15,2 % |
| Total | 9 177 | 100 % |
84,8 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: +5,6 %
Fuente: DGT — Parque de vehiculos
Patrimonio y cultura
de Benahavís
El municipio de Benahavís conserva un rico legado patrimonial con 6 Bienes de Interes Cultural (BIC). el municipio dispone de una biblioteca.
Fuente: Wikidata
Turismo
de Benahavís
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 708 | — |
| feb 2021 | 670 | -5,4 % |
| ago 2021 | 671 | +0,1 % |
| feb 2022 | 657 | -2,1 % |
| ago 2022 | 727 | +10,7 % |
| feb 2023 | 735 | +1,1 % |
| ago 2023 | 837 | +13,9 % |
| feb 2024 | 887 | +6,0 % |
| ago 2024 | 1 010 | +13,9 % |
| nov 2024 | 933 | -7,6 % |
| may 2025 | 1 001 | +7,3 % |
| nov 2025 | 917 | -8,4 % |
Fuente: INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Benahavís
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Benahavís
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Benahavís fue baja con un 54,4 % de los electores acudiendo a las urnas (1 650 votantes sobre 3 035 censados). PP fue el partido mas votado con el 54,26 % de los votos obteniendo 8 de 13 concejales, con una amplisima ventaja de 21,6 puntos sobre PSOE-A. el resultado arrojo un consistorio repartido entre 3 formaciones.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PP | 878 | 54,26 % | 8 |
| PSOE-A | 528 | 32,63 % | 4 |
| VOX | 159 | 9,83 % | 1 |
| CON ANDALUCÍA | 31 | 1,92 % | 0 |
| POR MI PUEBLO | 22 | 1,36 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 1 618 | 100 % | 13 |
| Votos en blanco | 8 | — | |
| Votos nulos | 24 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral