Contexto territorial
- Comarca : Ribagorza
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Huesca
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Benasque
El valor medio de los inmuebles en Benasque es de 63950 euros, muy inferior a la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Los 5900 bienes inmuebles catastrados incluyen un 59,8% de uso residencial. No se dispone de precio por metro cuadrado ni índice de alquiler, pero el valor medio sugiere un mercado asequible en comparación con las grandes ciudades.
5 900
Bienes inmuebles
2,50 inmuebles por habitante
63 950 EUR
Valor catastral medio por inmueble
377 M EUR
Valor catastral total
159 943 EUR por habitante
874
Parcelas urbanas
135 ha de superficie
63 950 EUR
valor medio/inmueble
59,8 %
uso residencial
159 943 EUR
valor catastral/hab
2,50
inmuebles/hab
135 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
7,14 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 900 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (63 950 EUR). El uso residencial representa el 59,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,14 EUR/m² (450 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 377 306 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 172 747 miles EUR (45,8%) |
| Valor catastral del suelo | 204 559 miles EUR (54,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 135 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 900 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 527 | 59,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 799 | 30,5 % |
| Suelo sin edificar | 324 | 5,5 % |
| Comercial | 144 | 2,4 % |
| Ocio y hosteleria | 43 | 0,7 % |
| Industrial | 33 | 0,6 % |
| Oficinas | 11 | 0,2 % |
| Deportivo | 6 | 0,1 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,14 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,85 — 8,49 €/m²
450 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 396 — 521 €/mes
67 m²
Superficie media
Rango: 54 — 79 m²
188
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,85 € | 7,14 € | 8,49 € |
| Cuantia mensual | 396 € | 450 € | 521 € |
| Superficie | 54 m² | 67 m² | 79 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,68 | — |
| 2012 | 5,94 | -11,1 % |
| 2013 | 5,63 | -5,2 % |
| 2014 | 5,52 | -2,0 % |
| 2015 | 5,54 | +0,4 % |
| 2016 | 5,77 | +4,2 % |
| 2017 | 5,99 | +3,8 % |
| 2018 | 6,02 | +0,5 % |
| 2019 | 6,36 | +5,6 % |
| 2020 | 6,19 | -2,7 % |
| 2021 | 6,44 | +4,0 % |
| 2022 | 6,78 | +5,3 % |
| 2023 | 7,14 | +5,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI