Contexto territorial
- Comarca : Segriá
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Lleida
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Benavent de Segrià
El mercado inmobiliario de Benavent de Segrià presenta un valor medio de los inmuebles de 59.939 euros, con un total de 847 bienes registrados. El 56,7 % de estos bienes son de uso residencial. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero los valores son moderados en comparación con la media nacional, lo que puede atraer a compradores que buscan vivienda asequible cerca de Lleida.
847
Bienes inmuebles
0,54 inmuebles por habitante
59 939 EUR
Valor catastral medio por inmueble
51 M EUR
Valor catastral total
32 316 EUR por habitante
536
Parcelas urbanas
74 ha de superficie
59 939 EUR
valor medio/inmueble
56,7 %
uso residencial
32 316 EUR
valor catastral/hab
0,54
inmuebles/hab
74 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
4,55 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 847 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (59 939 EUR). El uso residencial representa el 56,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,55 EUR/m² (451 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 50 768 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 28 161 miles EUR (55,5%) |
| Valor catastral del suelo | 22 608 miles EUR (44,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 74 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 847 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 480 | 56,7 % |
| Suelo sin edificar | 182 | 21,5 % |
| Industrial | 97 | 11,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 74 | 8,7 % |
| Comercial | 7 | 0,8 % |
| Deportivo | 2 | 0,2 % |
| Sanidad | 2 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,55 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,72 — 5,37 €/m²
451 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 500 €/mes
108 m²
Superficie media
Rango: 82 — 128 m²
17
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,72 € | 4,55 € | 5,37 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 451 € | 500 € |
| Superficie | 82 m² | 108 m² | 128 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2013 | 4,04 | — |
| 2018 | 4,35 | +7,7 % |
| 2019 | 3,85 | -11,5 % |
| 2020 | 4,01 | +4,2 % |
| 2021 | 4,12 | +2,7 % |
| 2022 | 3,90 | -5,3 % |
| 2023 | 4,55 | +16,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI