Contexto territorial
- Comarca : Astorga
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de León
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Benavides
El mercado inmobiliario de Benavides presenta un valor medio del inmueble de 37 607 euros, muy por debajo de la media nacional, y un total de 3684 bienes inmuebles, de los cuales el 53,5% son de uso residencial. No se dispone del precio por metro cuadrado ni de datos de alquiler. Estos valores reflejan un mercado poco tensionado, propio de un municipio rural con baja demanda.
3 684
Bienes inmuebles
1,59 inmuebles por habitante
37 607 EUR
Valor catastral medio por inmueble
139 M EUR
Valor catastral total
59 691 EUR por habitante
2 941
Parcelas urbanas
140 ha de superficie
37 607 EUR
valor medio/inmueble
53,5 %
uso residencial
59 691 EUR
valor catastral/hab
1,59
inmuebles/hab
140 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
3,33 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 684 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (37 607 EUR). El uso residencial representa el 53,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,33 EUR/m² (318 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 138 543 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 99 586 miles EUR (71,9%) |
| Valor catastral del suelo | 38 957 miles EUR (28,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 140 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 684 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 970 | 53,5 % |
| Suelo sin edificar | 884 | 24,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 592 | 16,1 % |
| Industrial | 94 | 2,6 % |
| Comercial | 88 | 2,4 % |
| Deportivo | 12 | 0,3 % |
| Religioso | 10 | 0,3 % |
| Cultural | 8 | 0,2 % |
| Sanidad | 8 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,2 % |
| Oficinas | 6 | 0,2 % |
| Espectaculos | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,33 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,02 — 5,03 €/m²
318 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 297 — 464 €/mes
89 m²
Superficie media
Rango: 76 — 114 m²
17
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,02 € | 3,33 € | 5,03 € |
| Cuantia mensual | 297 € | 318 € | 464 € |
| Superficie | 76 m² | 89 m² | 114 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,70 | — |
| 2012 | 2,09 | -22,6 % |
| 2013 | 2,23 | +6,7 % |
| 2014 | 2,23 | +0,0 % |
| 2015 | 1,90 | -14,8 % |
| 2016 | 1,86 | -2,1 % |
| 2017 | 2,33 | +25,3 % |
| 2018 | 3,21 | +37,8 % |
| 2019 | 3,40 | +5,9 % |
| 2020 | 3,09 | -9,1 % |
| 2021 | 3,13 | +1,3 % |
| 2022 | 3,20 | +2,2 % |
| 2023 | 3,33 | +4,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI