Contexto territorial
- Comarca : Vinalopó
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Beneixama
El valor medio de un inmueble en Beneixama es de 28.410 euros, con un total de 2044 bienes inmuebles, de los cuales el 65,9% son de uso residencial. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler. Estos valores reflejan un mercado inmobiliario modesto, acorde con el carácter rural del municipio.
2 044
Bienes inmuebles
1,21 inmuebles por habitante
28 410 EUR
Valor catastral medio por inmueble
58 M EUR
Valor catastral total
34 240 EUR por habitante
1 708
Parcelas urbanas
60 ha de superficie
28 410 EUR
valor medio/inmueble
65,9 %
uso residencial
34 240 EUR
valor catastral/hab
1,21
inmuebles/hab
60 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
1,39 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 044 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (28 410 EUR). El uso residencial representa el 65,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 1,39 EUR/m² (215 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 58 071 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 43 257 miles EUR (74,5%) |
| Valor catastral del suelo | 14 814 miles EUR (25,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 60 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 044 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 348 | 65,9 % |
| Industrial | 388 | 19,0 % |
| Suelo sin edificar | 130 | 6,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 83 | 4,1 % |
| Comercial | 37 | 1,8 % |
| Deportivo | 29 | 1,4 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,3 % |
| Edificio singular | 6 | 0,3 % |
| Religioso | 5 | 0,2 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
1,39 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 1,25 — 3,62 €/m²
215 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 150 — 275 €/mes
119 m²
Superficie media
Rango: 91 — 136 m²
11
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 1,25 € | 1,39 € | 3,62 € |
| Cuantia mensual | 150 € | 215 € | 275 € |
| Superficie | 91 m² | 119 m² | 136 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2018 | 1,28 | — |
| 2019 | 1,26 | -1,6 % |
| 2023 | 1,39 | +10,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI