Contexto territorial
- Comarca : Central
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Benferri
El mercado inmobiliario de Benferri se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 59.694 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 1736 bienes inmuebles, de los cuales el 65% son residenciales, el parque es mayoritariamente de viviendas. No se dispone de precio por metro cuadrado ni índice de alquiler, lo que limita el análisis de tendencias.
1 736
Bienes inmuebles
0,83 inmuebles por habitante
59 694 EUR
Valor catastral medio por inmueble
104 M EUR
Valor catastral total
49 370 EUR por habitante
1 205
Parcelas urbanas
62 ha de superficie
59 694 EUR
valor medio/inmueble
65,0 %
uso residencial
49 370 EUR
valor catastral/hab
0,83
inmuebles/hab
62 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
4,92 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 736 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (59 694 EUR). El uso residencial representa el 65,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,92 EUR/m² (312 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 103 628 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 64 662 miles EUR (62,4%) |
| Valor catastral del suelo | 38 967 miles EUR (37,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 62 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 736 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 128 | 65,0 % |
| Suelo sin edificar | 303 | 17,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 173 | 10,0 % |
| Industrial | 99 | 5,7 % |
| Deportivo | 12 | 0,7 % |
| Comercial | 10 | 0,6 % |
| Oficinas | 4 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,92 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,76 — 5,82 €/m²
312 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 367 €/mes
71 m²
Superficie media
Rango: 63 — 73 m²
16
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,76 € | 4,92 € | 5,82 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 312 € | 367 € |
| Superficie | 63 m² | 71 m² | 73 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2019 | 4,75 | — |
| 2021 | 4,84 | +1,9 % |
| 2022 | 4,92 | +1,7 % |
| 2023 | 4,92 | +0,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI