Contexto territorial
- Comarca : Central
- Región natural : Costa Blanca
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Benidorm
El precio medio del metro cuadrado de vivienda en Benidorm es de 2.464 euros, superior a la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²), lo que refleja la alta demanda en la Costa Blanca. El valor medio de los inmuebles es de 60.680 euros, y el 64,1% de los bienes son de uso residencial. El índice de alquiler se sitúa en 115,4, con una evolución anual del 3,2%, indicando un mercado alcista.
96 091
Bienes inmuebles
1,24 inmuebles por habitante
60 680 EUR
Valor catastral medio por inmueble
5 831 M EUR
Valor catastral total
75 405 EUR por habitante
4 184
Parcelas urbanas
1 300 ha de superficie
60 680 EUR
valor medio/inmueble
64,1 %
uso residencial
75 405 EUR
valor catastral/hab
1,24
inmuebles/hab
1 300 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
7,94 €/m²
alquiler SERPAVI
El metro cuadrado se vende a 2.464 € de media en Benidorm, con un precio medio total de 195.040 €. Nivel de precios elevado. Conviene señalar que los pisos se venden a 2.479 €/m² y los unifamiliares a 2.316 €/m². El alquiler medio mensual es de 562 € (mediana de 510 €). A su vez, se necesitan 6,7 años de renta media del hogar para adquirir una vivienda.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 5 830 832 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 3 861 140 miles EUR (66,2%) |
| Valor catastral del suelo | 1 969 692 miles EUR (33,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 300 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 96 091 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 61 577 | 64,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 25 202 | 26,2 % |
| Comercial | 4 543 | 4,7 % |
| Industrial | 2 893 | 3,0 % |
| Suelo sin edificar | 861 | 0,9 % |
| Ocio y hosteleria | 499 | 0,5 % |
| Oficinas | 387 | 0,4 % |
| Deportivo | 39 | 0,0 % |
| Cultural | 29 | 0,0 % |
| Espectaculos | 28 | 0,0 % |
| Sanidad | 20 | 0,0 % |
| Religioso | 12 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
115,40
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 15,4% desde 2015
+3,2 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 102,70 | — |
| 2012 | 100,92 | -1,7 % |
| 2013 | 99,45 | -1,5 % |
| 2014 | 100,23 | +0,8 % |
| 2015 | 100,00 | -0,2 % |
| 2016 | 101,84 | +1,8 % |
| 2017 | 103,16 | +1,3 % |
| 2018 | 105,19 | +2,0 % |
| 2019 | 107,93 | +2,6 % |
| 2020 | 106,76 | -1,1 % |
| 2021 | 107,99 | +1,2 % |
| 2022 | 111,84 | +3,6 % |
| 2023 | 115,40 | +3,2 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
3 081 €/m²
Precio medio
3 077 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,94 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,33 — 9,92 €/m²
512 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 450 — 623 €/mes
67 m²
Superficie media
Rango: 54 — 87 m²
5 924
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,33 € | 7,94 € | 9,92 € |
| Cuantia mensual | 450 € | 512 € | 623 € |
| Superficie | 54 m² | 67 m² | 87 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,25 | — |
| 2012 | 6,00 | -4,0 % |
| 2013 | 5,88 | -2,0 % |
| 2014 | 5,95 | +1,2 % |
| 2015 | 5,94 | -0,2 % |
| 2016 | 6,12 | +3,0 % |
| 2017 | 6,32 | +3,3 % |
| 2018 | 6,49 | +2,7 % |
| 2019 | 6,89 | +6,2 % |
| 2020 | 6,89 | +0,0 % |
| 2021 | 7,03 | +2,0 % |
| 2022 | 7,43 | +5,7 % |
| 2023 | 7,94 | +6,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI