Contexto territorial
- Comarca : Riberas del Júcar
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Benimodo
El mercado inmobiliario de Benimodo se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 52.616 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 1791 bienes inmuebles totales, de los cuales el 65,4 % son residenciales, el municipio ofrece una opción asequible para residentes y compradores. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
1 791
Bienes inmuebles
0,77 inmuebles por habitante
52 616 EUR
Valor catastral medio por inmueble
94 M EUR
Valor catastral total
40 410 EUR por habitante
1 038
Parcelas urbanas
39 ha de superficie
52 616 EUR
valor medio/inmueble
65,4 %
uso residencial
40 410 EUR
valor catastral/hab
0,77
inmuebles/hab
39 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
3,75 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 791 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (52 616 EUR). El uso residencial representa el 65,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,75 EUR/m² (356 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 94 236 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 55 340 miles EUR (58,7%) |
| Valor catastral del suelo | 38 896 miles EUR (41,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 39 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 791 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 171 | 65,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 364 | 20,3 % |
| Suelo sin edificar | 121 | 6,8 % |
| Industrial | 89 | 5,0 % |
| Comercial | 15 | 0,8 % |
| Deportivo | 12 | 0,7 % |
| Cultural | 5 | 0,3 % |
| Oficinas | 4 | 0,2 % |
| Edificio singular | 4 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,2 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,75 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,41 — 4,07 €/m²
356 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 315 — 400 €/mes
100 m²
Superficie media
Rango: 88 — 122 m²
22
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,41 € | 3,75 € | 4,07 € |
| Cuantia mensual | 315 € | 356 € | 400 € |
| Superficie | 88 m² | 100 m² | 122 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2018 | 2,85 | — |
| 2019 | 3,27 | +14,7 % |
| 2020 | 3,21 | -1,8 % |
| 2021 | 3,19 | -0,6 % |
| 2022 | 3,40 | +6,6 % |
| 2023 | 3,75 | +10,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI