Contexto territorial
- Comarca : Las Alpujarras
- Región natural : Las Alpujarras
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Granada
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Bérchules
El mercado inmobiliario de Bérchules se caracteriza por un valor medio del inmueble de 30.904 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 1800 €/m², aunque no se dispone del precio por metro cuadrado. El 73% de los 943 bienes inmuebles son de uso residencial, lo que indica un predominio de la vivienda habitual. La baja demanda y la despoblación mantienen los precios contenidos.
943
Bienes inmuebles
1,37 inmuebles por habitante
30 904 EUR
Valor catastral medio por inmueble
29 M EUR
Valor catastral total
42 358 EUR por habitante
833
Parcelas urbanas
10 ha de superficie
30 904 EUR
valor medio/inmueble
73,0 %
uso residencial
42 358 EUR
valor catastral/hab
1,37
inmuebles/hab
10 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 943 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (30 904 EUR). El uso residencial representa el 73,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 29 142 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 23 661 miles EUR (81,2%) |
| Valor catastral del suelo | 5 481 miles EUR (18,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 10 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 943 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 688 | 73,0 % |
| Suelo sin edificar | 124 | 13,1 % |
| Industrial | 84 | 8,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 25 | 2,7 % |
| Comercial | 7 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,3 % |
| Sanidad | 3 | 0,3 % |
| Oficinas | 2 | 0,2 % |
| Deportivo | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 2 | 0,2 % |
| Edificio singular | 2 | 0,2 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI