Municipio de Berja
Almería — Andalucía
04760 · INE 04029Código postal: 04760 · INE 04029
Alcalde: Antonio Torres López
Berja es una villa de la provincia Almería, en la comunidad autónoma Andalucía, que cuenta con 13 120 habitantes (Padrón 2025). Su término municipal abarca 218 km², lo que representa una densidad de 60 hab./km².
Con una renta neta media de 10 038 € por persona, el nivel de vida es moderado. La actividad económica se apoya en 653 empresas.
El municipio cuenta con 2 teatros y 1 biblioteca. El patrimonio histórico comprende 8 bienes de inter\u{00e9}s cultural (BIC). 1 espacio natural protegido subrayan el valor medioambiental del territorio.
El resultado de las elecciones municipales de 2023 otorgó la victoria a PP (69,0 %). El municipio se posiciona como un polo atractivo dentro de su territorio.
Berja cuenta con 13 120 habitantes repartidos en 218,00 km², lo que supone una densidad de 60,2 hab/km². La edad media de la poblacion es de 40,8 anos. Desde 1996, la poblacion ha crecido de 13 043 a 13 120 habitantes (+0,6 %).
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 40,8 anos |
| Menores de 18 anos | 18,8 % |
| 65 anos y mas | 15,9 % |
| Indice de envejecimiento | 84,6 |
| Indice de dependencia | 53,1 |
| Tamano medio del hogar | 2,6 personas |
| Hogares unipersonales | 26,1 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 85,1 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 269 |
| Emigracion hacia el exterior | 221 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 3 934 (36,4 %) |
| Casados | 5 028 (46,5 %) |
| Viudos | 725 (6,7 %) |
| Divorciados/Separados | 687 (6,4 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 967 | 8,9 % |
| Educacion primaria | 2 214 | 20,3 % |
| Primera etapa secundaria | 4 506 | 41,3 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 851 | 7,8 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 629 | 5,8 % |
| FP superior | 514 | 4,7 % |
| Grado / Diplomatura | 640 | 5,9 % |
| Licenciatura | 350 | 3,2 % |
| Master | 221 | 2,0 % |
| Doctorado | 19 | 0,2 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Berja cuenta con 6 748 viviendas. De las cuales el 68,6 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es notable (11,1 %). El tamano medio del hogar es de 2,6 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 6 748 |
| Viviendas principales | 4 632 (68,6 %) |
| Viviendas no principales | 2 116 (31,4 %) |
| Viviendas vacias | 747 (11,1 %) |
| Uso esporadico | 675 (10,0 %) |
| Bajo consumo electrico | 204 |
| Mediana consumo electrico | 2 421 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 9 |
| 2025M05 | 9 |
| 2024M11 | 9 |
| 2024M08 | 8 |
| 2024M02 | 12 |
| 2023M08 | 16 |
| 2023M02 | 12 |
| 2022M08 | 15 |
| 2022M02 | 14 |
| 2021M08 | 11 |
| 2021M02 | 10 |
| 2020M08 | 11 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 4 632 |
| 1 persona | 1 120 |
| 2 personas | 1 156 |
| 3 personas | 986 |
| 4 personas | 926 |
| 5 o mas | 444 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Berja
La renta neta media por persona de Berja es de 10 038 €, una renta moderada en el contexto nacional. la diferencia entre renta bruta (11 475 €) y renta neta supone una retencion efectiva del 12,5 %. la renta neta media por hogar alcanza los 27 064 €, lo que sugiere un tamano medio de ' . number_format(2.7, 1, ',', '') . ' personas por hogar con ingresos. el paro registrado se situa en 732 personas. la evolucion interanual del desempleo es en fuerte descenso (-14,8 %).
Indicadores complementarios
| Renta bruta media por persona | 11 475 € |
| Renta bruta media por hogar | 30 940 € |
| Renta media por unidad de consumo | 15 132 € |
Evolución de la renta neta media por persona
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 732 |
| Hombres | 318 |
| Mujeres | 414 |
Por sector de actividad
| Servicios | 393 |
| Industria | 22 |
| Construccion | 90 |
| Agricultura | 161 |
| Sin empleo anterior | 66 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 177 |
| Contratos indefinidos | 114 |
| Contratos temporales | 60 |
| Convertidos a indefinidos | 4 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Comercio | 1 577 |
| Agricultura | 1 401 |
| Construcción | 379 |
| Sanidad social | 308 |
| Educación | 244 |
| Transporte | 242 |
| Administración pública | 230 |
| Hostelería | 228 |
| Manufactura | 167 |
| Profesionales | 135 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 98 | 1,8 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 475 | 8,9 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 321 | 6,0 % |
| Empleados administrativos | 324 | 6,1 % |
| Servicios y comercio | 839 | 15,8 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 485 | 9,1 % |
| Artesanos y construccion | 500 | 9,4 % |
| Operadores de maquinaria | 343 | 6,5 % |
| Ocupaciones elementales | 1 624 | 30,6 % |
Fuente: INE — Atlas de Distribucion de Renta de los Hogares (ADRH) / SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Berja
El tejido empresarial de Berja cuenta con 653 empresas activas. un ratio de 49,8 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido en la media. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 46.7 % de las empresas. el numero de empresas esta en retroceso en el periodo 2012-2025 (-10,7 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Comercio, transporte y hosteleria | 305 | 46,7 % |
| Construccion | 101 | 15,5 % |
| Act. profesionales y tecnicas | 72 | 11,0 % |
| Otros servicios | 66 | 10,1 % |
| Educacion, sanidad y social | 39 | 6,0 % |
| Industria | 34 | 5,2 % |
| Actividades inmobiliarias | 23 | 3,5 % |
| Finanzas y seguros | 9 | 1,4 % |
| Informacion y comunicaciones | 4 | 0,6 % |
| Total | 653 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 653 | +0,2 % |
| 2024 | 652 | -0,9 % |
| 2023 | 658 | -8,1 % |
| 2022 | 716 | +0,1 % |
| 2021 | 715 | +1,0 % |
| 2020 | 708 | +1,9 % |
| 2019 | 695 | +5,0 % |
| 2018 | 662 | -1,0 % |
| 2017 | 669 | -9,7 % |
| 2016 | 741 | +0,8 % |
| 2015 | 735 | +2,1 % |
| 2014 | 720 | +1,6 % |
| 2013 | 709 | -3,0 % |
| 2012 | 731 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Berja
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 105 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (44 410 EUR). El uso residencial representa el 61,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,5 % anual).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 404 350 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 203 826 miles EUR (50,4%) |
| Valor catastral del suelo | 200 524 miles EUR (49,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 235 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 105 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 580 | 61,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 547 | 17,0 % |
| Suelo sin edificar | 1 209 | 13,3 % |
| Industrial | 407 | 4,5 % |
| Comercial | 260 | 2,9 % |
| Deportivo | 35 | 0,4 % |
| Oficinas | 24 | 0,3 % |
| Cultural | 14 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,1 % |
| Religioso | 7 | 0,1 % |
| Edificio singular | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Espectaculos | 4 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 104,66 | — |
| 2012 | 103,53 | -1,1 % |
| 2013 | 104,47 | +0,9 % |
| 2014 | 106,13 | +1,6 % |
| 2015 | 100,00 | -5,8 % |
| 2016 | 100,75 | +0,8 % |
| 2017 | 93,71 | -7,0 % |
| 2018 | 94,65 | +1,0 % |
| 2019 | 95,90 | +1,3 % |
| 2020 | 94,27 | -1,7 % |
| 2021 | 91,66 | -2,8 % |
| 2022 | 92,83 | +1,3 % |
| 2023 | 94,24 | +1,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler
Territorio
de Berja
Berja tiene una superficie de 218,00 km², un municipio extenso. se situa a 259 metros de altitud, un relieve llano. su densidad de poblacion es de 60,2 hab/km², una ocupacion dispersa del territorio. pertenece a la provincia de Almería, en la comunidad autonoma de Andalucía.
Ubicación
| Latitud | 36,83951° |
| Longitud | -2,96874° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Medio ambiente
de Berja
En el termino municipal de Berja se localiza un espacio natural protegido.
Espacios protegidos
- Parque periurbano de Castala
Tipos de espacios protegidos
| Tipo | Cantidad |
|---|---|
| área protegida | 2 |
| Parque Periurbano | 2 |
Fuente: Wikidata — Espacios protegidos / Wikidata — Zonas naturales
Transporte
de Berja
El parque de vehiculos de Berja cuenta con 12 462 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 0,97 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 0,2 % de vehiculos electrificados. el parque es bastante antiguo con una antiguedad media de 14,7 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 4 362 | 35,6 % |
| Diesel | 7 839 | 64,0 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 25 | 0,2 % |
| GLP | 15 | 0,1 % |
| Otros | 3 | 0,0 % |
| Total | 12 244 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 3 969 | 32,4 % |
| C | 2 920 | 23,8 % |
| ECO | 217 | 1,8 % |
| Cero emisiones | 47 | 0,4 % |
| Sin distintivo | 5 091 | 41,6 % |
| Total | 12 244 | 100 % |
58,4 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: -1,0 %
Fuente: DGT — Parque de vehiculos
Patrimonio y cultura
de Berja
El municipio de Berja conserva un rico legado patrimonial con 8 Bienes de Interes Cultural (BIC). el municipio dispone de una biblioteca. la oferta escenica incluye 2 teatros. la localidad ha sido cuna de 43 personas notables a lo largo de su historia.
Fuente: Wikidata
Turismo
de Berja
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 11 | — |
| feb 2021 | 10 | -9,1 % |
| ago 2021 | 11 | +10,0 % |
| feb 2022 | 14 | +27,3 % |
| ago 2022 | 15 | +7,1 % |
| feb 2023 | 12 | -20,0 % |
| ago 2023 | 16 | +33,3 % |
| feb 2024 | 12 | -25,0 % |
| ago 2024 | 8 | -33,3 % |
| nov 2024 | 9 | +12,5 % |
| may 2025 | 9 | +0,0 % |
| nov 2025 | 9 | +0,0 % |
Fuente: INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Berja
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Berja
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Berja fue moderada con un 63,4 % de los electores acudiendo a las urnas (5 824 votantes sobre 9 190 censados). PP fue el partido mas votado con el 69,01 % de los votos obteniendo 12 de 17 concejales, con una amplisima ventaja de 45,5 puntos sobre PSOE. el resultado arrojo un consistorio repartido entre 3 formaciones.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PP | 3 905 | 69,01 % | 12 |
| PSOE | 1 333 | 23,56 % | 4 |
| VOX | 421 | 7,44 % | 1 |
| Total votos a candidaturas | 5 659 | 100 % | 17 |
| Votos en blanco | 76 | — | |
| Votos nulos | 89 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral