Contexto territorial
- Comarca : Almazán
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Soria
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Berlanga de Duero
El mercado inmobiliario de Berlanga de Duero presenta un valor medio del inmueble de 18.918 euros, muy por debajo de la media nacional. El 37% de los bienes inmuebles son de uso residencial, y el valor catastral total asciende a 58.228,64 miles de euros. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
3 078
Bienes inmuebles
3,80 inmuebles por habitante
18 918 EUR
Valor catastral medio por inmueble
58 M EUR
Valor catastral total
71 887 EUR por habitante
2 758
Parcelas urbanas
75 ha de superficie
18 918 EUR
valor medio/inmueble
37,0 %
uso residencial
71 887 EUR
valor catastral/hab
3,80
inmuebles/hab
75 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
3,04 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 078 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (18 918 EUR). El uso residencial representa el 37,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,04 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 58 229 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 46 839 miles EUR (80,4%) |
| Valor catastral del suelo | 11 389 miles EUR (19,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 75 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 078 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 140 | 37,0 % |
| Suelo sin edificar | 1 048 | 34,0 % |
| Industrial | 741 | 24,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 91 | 3,0 % |
| Religioso | 17 | 0,6 % |
| Comercial | 16 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,4 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Sanidad | 5 | 0,2 % |
| Deportivo | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,04 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,50 — 4,29 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 270 — 310 €/mes
88 m²
Superficie media
Rango: 72 — 115 m²
23
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,50 € | 3,04 € | 4,29 € |
| Cuantia mensual | 270 € | 300 € | 310 € |
| Superficie | 72 m² | 88 m² | 115 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,80 | — |
| 2012 | 2,78 | -0,7 % |
| 2013 | 2,67 | -4,0 % |
| 2014 | 2,22 | -16,9 % |
| 2015 | 2,53 | +14,0 % |
| 2016 | 2,60 | +2,8 % |
| 2017 | 3,23 | +24,2 % |
| 2018 | 3,23 | +0,0 % |
| 2019 | 3,23 | +0,0 % |
| 2020 | 3,29 | +1,9 % |
| 2021 | 3,34 | +1,5 % |
| 2022 | 3,03 | -9,3 % |
| 2023 | 3,04 | +0,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI