Contexto territorial
- Comarca : Segovia
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Segovia
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Bernuy de Porreros
El mercado inmobiliario de Bernuy de Porreros presenta un valor medio por inmueble de 61.918 euros, con 1241 bienes inmuebles registrados. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio es inferior a la media nacional. La cercanía a Segovia y Madrid puede influir en la demanda de vivienda.
1 241
Bienes inmuebles
0,92 inmuebles por habitante
61 918 EUR
Valor catastral medio por inmueble
77 M EUR
Valor catastral total
57 258 EUR por habitante
572
Parcelas urbanas
41 ha de superficie
61 918 EUR
valor medio/inmueble
66,0 %
uso residencial
57 258 EUR
valor catastral/hab
0,92
inmuebles/hab
41 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
5,79 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 241 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (61 918 EUR). El uso residencial representa el 66,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,79 EUR/m² (357 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 76 840 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 32 312 miles EUR (42,1%) |
| Valor catastral del suelo | 44 528 miles EUR (57,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 41 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 241 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 819 | 66,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 222 | 17,9 % |
| Suelo sin edificar | 133 | 10,7 % |
| Industrial | 54 | 4,4 % |
| Oficinas | 4 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,2 % |
| Deportivo | 2 | 0,2 % |
| Comercial | 1 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,79 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,72 — 7,30 €/m²
357 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 413 €/mes
76 m²
Superficie media
Rango: 61 — 94 m²
111
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,72 € | 5,79 € | 7,30 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 357 € | 413 € |
| Superficie | 61 m² | 76 m² | 94 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,81 | — |
| 2012 | 5,58 | -4,0 % |
| 2013 | 4,62 | -17,2 % |
| 2014 | 4,51 | -2,4 % |
| 2015 | 4,58 | +1,6 % |
| 2016 | 4,54 | -0,9 % |
| 2017 | 4,44 | -2,2 % |
| 2018 | 4,55 | +2,5 % |
| 2019 | 4,82 | +5,9 % |
| 2020 | 4,73 | -1,9 % |
| 2021 | 5,17 | +9,3 % |
| 2022 | 5,42 | +4,8 % |
| 2023 | 5,79 | +6,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI