Contexto territorial
- Comarca : Campos de Liria
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Bétera
El mercado inmobiliario de Bétera presenta un valor medio del inmueble de 82.479 euros, muy inferior a la media nacional (aproximadamente 180.000 euros). El índice de alquiler se sitúa en 125,51, con una evolución anual del 3,7%. Los 19.924 bienes inmuebles del municipio, de los cuales el 66,7% son residenciales, indican un mercado moderado y asequible.
19 924
Bienes inmuebles
0,70 inmuebles por habitante
82 479 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 643 M EUR
Valor catastral total
57 539 EUR por habitante
10 076
Parcelas urbanas
1 279 ha de superficie
82 479 EUR
valor medio/inmueble
66,7 %
uso residencial
57 539 EUR
valor catastral/hab
0,70
inmuebles/hab
1 279 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
5,74 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 19 924 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (82 479 EUR). El uso residencial representa el 66,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,7 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,74 EUR/m² (515 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 643 310 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 823 170 miles EUR (50,1%) |
| Valor catastral del suelo | 820 140 miles EUR (49,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 279 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 19 924 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 13 293 | 66,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 931 | 14,7 % |
| Suelo sin edificar | 2 380 | 11,9 % |
| Industrial | 625 | 3,1 % |
| Comercial | 403 | 2,0 % |
| Deportivo | 169 | 0,8 % |
| Oficinas | 46 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 26 | 0,1 % |
| Sanidad | 22 | 0,1 % |
| Cultural | 18 | 0,1 % |
| Edificio singular | 6 | 0,0 % |
| Religioso | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
125,51
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 25,5% desde 2015
+3,7 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 109,23 | — |
| 2012 | 104,83 | -4,0 % |
| 2013 | 101,54 | -3,1 % |
| 2014 | 99,00 | -2,5 % |
| 2015 | 100,00 | +1,0 % |
| 2016 | 101,92 | +1,9 % |
| 2017 | 103,39 | +1,4 % |
| 2018 | 104,67 | +1,2 % |
| 2019 | 109,48 | +4,6 % |
| 2020 | 112,16 | +2,4 % |
| 2021 | 115,96 | +3,4 % |
| 2022 | 121,01 | +4,4 % |
| 2023 | 125,51 | +3,7 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,74 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,41 — 7,58 €/m²
515 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 410 — 697 €/mes
102 m²
Superficie media
Rango: 79 — 123 m²
906
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,41 € | 5,74 € | 7,58 € |
| Cuantia mensual | 410 € | 515 € | 697 € |
| Superficie | 79 m² | 102 m² | 123 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,42 | — |
| 2012 | 4,22 | -4,5 % |
| 2013 | 3,98 | -5,7 % |
| 2014 | 3,79 | -4,8 % |
| 2015 | 3,78 | -0,3 % |
| 2016 | 3,79 | +0,3 % |
| 2017 | 3,88 | +2,4 % |
| 2018 | 4,15 | +7,0 % |
| 2019 | 4,64 | +11,8 % |
| 2020 | 4,81 | +3,7 % |
| 2021 | 5,01 | +4,2 % |
| 2022 | 5,33 | +6,4 % |
| 2023 | 5,74 | +7,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI