Contexto territorial
- Comarca : Vinalopó
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Biar
El valor medio de los inmuebles en Biar es de 50623 euros, muy por debajo de la media nacional. El parque inmobiliario totaliza 4278 bienes, de los cuales el 54% son residenciales. Este precio asequible refleja el carácter rural del municipio y su menor presión turística.
4 278
Bienes inmuebles
1,16 inmuebles por habitante
50 623 EUR
Valor catastral medio por inmueble
217 M EUR
Valor catastral total
58 897 EUR por habitante
1 873
Parcelas urbanas
195 ha de superficie
50 623 EUR
valor medio/inmueble
54,0 %
uso residencial
58 897 EUR
valor catastral/hab
1,16
inmuebles/hab
195 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
3,66 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 278 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (50 623 EUR). El uso residencial representa el 54,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,66 EUR/m² (340 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 216 563 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 130 079 miles EUR (60,1%) |
| Valor catastral del suelo | 86 484 miles EUR (39,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 195 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 278 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 309 | 54,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 994 | 23,2 % |
| Suelo sin edificar | 402 | 9,4 % |
| Comercial | 230 | 5,4 % |
| Industrial | 222 | 5,2 % |
| Ocio y hosteleria | 67 | 1,6 % |
| Deportivo | 14 | 0,3 % |
| Cultural | 11 | 0,3 % |
| Oficinas | 10 | 0,2 % |
| Edificio singular | 8 | 0,2 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,66 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,03 — 4,42 €/m²
340 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 299 — 355 €/mes
97 m²
Superficie media
Rango: 77 — 118 m²
93
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,03 € | 3,66 € | 4,42 € |
| Cuantia mensual | 299 € | 340 € | 355 € |
| Superficie | 77 m² | 97 m² | 118 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,97 | — |
| 2012 | 2,57 | -13,5 % |
| 2013 | 2,59 | +0,8 % |
| 2014 | 2,83 | +9,3 % |
| 2015 | 2,60 | -8,1 % |
| 2016 | 3,05 | +17,3 % |
| 2017 | 3,00 | -1,6 % |
| 2018 | 3,00 | +0,0 % |
| 2019 | 3,12 | +4,0 % |
| 2020 | 3,12 | +0,0 % |
| 2021 | 3,36 | +7,7 % |
| 2022 | 3,39 | +0,9 % |
| 2023 | 3,66 | +8,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI