Contexto territorial
- Comarca : Jacetania
- Región natural : Pirineo Aragonés
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Huesca
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Biescas
El mercado inmobiliario de Biescas presenta un valor medio de los inmuebles de 31.590 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero la cifra refleja un mercado asequible en un entorno rural de montaña. Los 6446 bienes inmuebles totales indican un parque diverso, con predominio residencial.
6 446
Bienes inmuebles
3,93 inmuebles por habitante
31 590 EUR
Valor catastral medio por inmueble
204 M EUR
Valor catastral total
124 164 EUR por habitante
1 860
Parcelas urbanas
156 ha de superficie
31 590 EUR
valor medio/inmueble
51,4 %
uso residencial
124 164 EUR
valor catastral/hab
3,93
inmuebles/hab
156 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
6,52 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 446 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 590 EUR). El uso residencial representa el 51,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,52 EUR/m² (420 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 203 629 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 119 207 miles EUR (58,5%) |
| Valor catastral del suelo | 84 422 miles EUR (41,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 156 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 446 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 315 | 51,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 077 | 32,2 % |
| Suelo sin edificar | 565 | 8,8 % |
| Industrial | 342 | 5,3 % |
| Ocio y hosteleria | 69 | 1,1 % |
| Comercial | 35 | 0,5 % |
| Religioso | 15 | 0,2 % |
| Deportivo | 9 | 0,1 % |
| Cultural | 8 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Oficinas | 3 | 0,0 % |
| Sanidad | 3 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,52 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,17 — 7,87 €/m²
420 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 360 — 480 €/mes
66 m²
Superficie media
Rango: 57 — 82 m²
131
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,17 € | 6,52 € | 7,87 € |
| Cuantia mensual | 360 € | 420 € | 480 € |
| Superficie | 57 m² | 66 m² | 82 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,38 | — |
| 2012 | 5,08 | -5,6 % |
| 2013 | 5,12 | +0,8 % |
| 2014 | 4,97 | -2,9 % |
| 2015 | 4,78 | -3,8 % |
| 2016 | 5,52 | +15,5 % |
| 2017 | 5,10 | -7,6 % |
| 2018 | 5,14 | +0,8 % |
| 2019 | 5,56 | +8,2 % |
| 2020 | 5,54 | -0,4 % |
| 2021 | 5,65 | +2,0 % |
| 2022 | 6,25 | +10,6 % |
| 2023 | 6,52 | +4,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI