Contexto territorial
- Comarca : Central
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Bigastro
El mercado inmobiliario de Bigastro presenta un valor medio del inmueble de 42.093 euros, muy por debajo de la media nacional estimada en 1.800 €/m². Con 5.461 bienes inmuebles y un 61% de uso residencial, la oferta se concentra en viviendas asequibles. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres.
5 461
Bienes inmuebles
0,72 inmuebles por habitante
42 093 EUR
Valor catastral medio por inmueble
230 M EUR
Valor catastral total
30 499 EUR por habitante
1 957
Parcelas urbanas
99 ha de superficie
42 093 EUR
valor medio/inmueble
61,0 %
uso residencial
30 499 EUR
valor catastral/hab
0,72
inmuebles/hab
99 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
3,29 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 461 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (42 093 EUR). El uso residencial representa el 61,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,29 EUR/m² (340 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 229 870 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 142 936 miles EUR (62,2%) |
| Valor catastral del suelo | 86 934 miles EUR (37,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 99 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 461 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 330 | 61,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 228 | 22,5 % |
| Industrial | 380 | 7,0 % |
| Suelo sin edificar | 337 | 6,2 % |
| Comercial | 155 | 2,8 % |
| Deportivo | 11 | 0,2 % |
| Cultural | 7 | 0,1 % |
| Oficinas | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,29 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,80 — 4,30 €/m²
340 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 290 — 400 €/mes
101 m²
Superficie media
Rango: 89 — 113 m²
87
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,80 € | 3,29 € | 4,30 € |
| Cuantia mensual | 290 € | 340 € | 400 € |
| Superficie | 89 m² | 101 m² | 113 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,86 | — |
| 2012 | 2,67 | -6,6 % |
| 2013 | 2,34 | -12,4 % |
| 2014 | 1,90 | -18,8 % |
| 2015 | 2,32 | +22,1 % |
| 2016 | 2,35 | +1,3 % |
| 2017 | 2,58 | +9,8 % |
| 2018 | 2,63 | +1,9 % |
| 2019 | 2,81 | +6,8 % |
| 2020 | 2,88 | +2,5 % |
| 2021 | 2,86 | -0,7 % |
| 2022 | 2,94 | +2,8 % |
| 2023 | 3,29 | +11,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI