Contexto territorial
- Comarca : Bajo Penedés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Tarragona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Bisbal del Penedès, La
El valor medio de los inmuebles en La Bisbal del Penedès es de 55.999 €, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²), lo que refleja un mercado asequible. Con 4577 bienes inmuebles y un 58,7% de uso residencial, la oferta se orienta a viviendas unifamiliares. No se dispone de datos sobre precio por metro cuadrado ni índice de alquiler.
4 577
Bienes inmuebles
1,07 inmuebles por habitante
55 999 EUR
Valor catastral medio por inmueble
256 M EUR
Valor catastral total
59 913 EUR por habitante
4 249
Parcelas urbanas
435 ha de superficie
55 999 EUR
valor medio/inmueble
58,7 %
uso residencial
59 913 EUR
valor catastral/hab
1,07
inmuebles/hab
435 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
4,79 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 577 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (55 999 EUR). El uso residencial representa el 58,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,79 EUR/m² (455 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 256 307 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 174 918 miles EUR (68,2%) |
| Valor catastral del suelo | 81 390 miles EUR (31,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 435 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 577 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 687 | 58,7 % |
| Suelo sin edificar | 1 510 | 33,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 200 | 4,4 % |
| Industrial | 98 | 2,1 % |
| Deportivo | 37 | 0,8 % |
| Comercial | 25 | 0,5 % |
| Oficinas | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,79 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,07 — 5,94 €/m²
455 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 427 — 511 €/mes
98 m²
Superficie media
Rango: 91 — 114 m²
40
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,07 € | 4,79 € | 5,94 € |
| Cuantia mensual | 427 € | 455 € | 511 € |
| Superficie | 91 m² | 98 m² | 114 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2013 | 4,08 | — |
| 2014 | 3,48 | -14,7 % |
| 2015 | 3,23 | -7,2 % |
| 2016 | 3,49 | +8,0 % |
| 2017 | 3,49 | +0,0 % |
| 2018 | 3,73 | +6,9 % |
| 2019 | 4,21 | +12,9 % |
| 2020 | 4,09 | -2,9 % |
| 2021 | 4,68 | +14,4 % |
| 2022 | 4,80 | +2,6 % |
| 2023 | 4,79 | -0,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI