Contexto territorial
- Comarca : La Selva
- Región natural : Costa Brava
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Blanes
El valor medio de los inmuebles en Blanes es de 35.414 euros, muy por debajo de la media nacional (unos 1.800 €/m², aunque el precio por metro cuadrado no está disponible). Con 38.663 bienes inmuebles, el mercado local se caracteriza por una oferta diversa, donde el 65.4% son residenciales. El índice de alquiler se sitúa en 115.76, con una evolución anual del 2%.
38 663
Bienes inmuebles
0,91 inmuebles por habitante
35 414 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 369 M EUR
Valor catastral total
32 066 EUR por habitante
6 479
Parcelas urbanas
443 ha de superficie
35 414 EUR
valor medio/inmueble
65,4 %
uso residencial
32 066 EUR
valor catastral/hab
0,91
inmuebles/hab
443 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
7,65 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 38 663 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (35 414 EUR). El uso residencial representa el 65,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,0 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,65 EUR/m² (510 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 369 196 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 984 718 miles EUR (71,9%) |
| Valor catastral del suelo | 384 478 miles EUR (28,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 443 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 38 663 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 25 267 | 65,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 9 893 | 25,6 % |
| Comercial | 1 726 | 4,5 % |
| Industrial | 752 | 1,9 % |
| Suelo sin edificar | 577 | 1,5 % |
| Deportivo | 155 | 0,4 % |
| Oficinas | 120 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 93 | 0,2 % |
| Cultural | 37 | 0,1 % |
| Sanidad | 17 | 0,0 % |
| Religioso | 13 | 0,0 % |
| Edificio singular | 7 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
115,76
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 15,8% desde 2015
+2,0 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 106,44 | — |
| 2012 | 104,32 | -2,0 % |
| 2013 | 100,69 | -3,5 % |
| 2014 | 100,73 | +0,0 % |
| 2015 | 100,00 | -0,7 % |
| 2016 | 100,88 | +0,9 % |
| 2017 | 102,52 | +1,6 % |
| 2018 | 104,85 | +2,3 % |
| 2019 | 107,63 | +2,7 % |
| 2020 | 108,59 | +0,9 % |
| 2021 | 110,63 | +1,9 % |
| 2022 | 113,47 | +2,6 % |
| 2023 | 115,76 | +2,0 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
2 073 €/m²
Precio medio
2 073 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,65 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,00 — 9,43 €/m²
510 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 440 — 600 €/mes
71 m²
Superficie media
Rango: 54 — 89 m²
3 096
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,00 € | 7,65 € | 9,43 € |
| Cuantia mensual | 440 € | 510 € | 600 € |
| Superficie | 54 m² | 71 m² | 89 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,11 | — |
| 2012 | 5,83 | -4,6 % |
| 2013 | 5,63 | -3,4 % |
| 2014 | 5,56 | -1,2 % |
| 2015 | 5,56 | +0,0 % |
| 2016 | 5,65 | +1,6 % |
| 2017 | 5,85 | +3,5 % |
| 2018 | 6,09 | +4,1 % |
| 2019 | 6,59 | +8,2 % |
| 2020 | 6,78 | +2,9 % |
| 2021 | 7,01 | +3,4 % |
| 2022 | 7,33 | +4,6 % |
| 2023 | 7,65 | +4,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI