Contexto territorial
- Comarca : Centro
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Valladolid
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Boecillo
El mercado inmobiliario de Boecillo se caracteriza por un valor medio del inmueble de 92.088 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor total catastral de 345,79 millones de euros sobre 3755 inmuebles sugiere un mercado asequible. La alta proporción de viviendas residenciales (54,6%) indica un uso predominantemente habitacional, sin presión turística significativa.
3 755
Bienes inmuebles
0,84 inmuebles por habitante
92 088 EUR
Valor catastral medio por inmueble
346 M EUR
Valor catastral total
77 776 EUR por habitante
2 498
Parcelas urbanas
373 ha de superficie
92 088 EUR
valor medio/inmueble
54,6 %
uso residencial
77 776 EUR
valor catastral/hab
0,84
inmuebles/hab
373 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
5,45 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 755 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (92 088 EUR). El uso residencial representa el 54,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,45 EUR/m² (430 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 345 791 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 209 892 miles EUR (60,7%) |
| Valor catastral del suelo | 135 900 miles EUR (39,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 373 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 755 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 050 | 54,6 % |
| Suelo sin edificar | 1 011 | 26,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 505 | 13,4 % |
| Industrial | 83 | 2,2 % |
| Oficinas | 50 | 1,3 % |
| Comercial | 22 | 0,6 % |
| Deportivo | 14 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,3 % |
| Cultural | 6 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,45 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,62 — 6,33 €/m²
430 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 484 €/mes
88 m²
Superficie media
Rango: 79 — 105 m²
67
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,62 € | 5,45 € | 6,33 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 430 € | 484 € |
| Superficie | 79 m² | 88 m² | 105 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,86 | — |
| 2012 | 4,68 | -3,7 % |
| 2013 | 4,46 | -4,7 % |
| 2014 | 4,33 | -2,9 % |
| 2015 | 4,22 | -2,5 % |
| 2016 | 4,44 | +5,2 % |
| 2017 | 4,50 | +1,4 % |
| 2018 | 4,61 | +2,4 % |
| 2019 | 4,62 | +0,2 % |
| 2020 | 5,08 | +10,0 % |
| 2021 | 5,31 | +4,5 % |
| 2022 | 5,40 | +1,7 % |
| 2023 | 5,45 | +0,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI