Contexto territorial
- Comarca : El Aljarafe
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Bollullos de la Mitación
El mercado inmobiliario de Bollullos de la Mitación presenta un valor medio del inmueble de 74.678 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 €), lo que refleja su carácter periurbano y precios más asequibles. El índice de alquiler se sitúa en 117,75, con una evolución al alza del 3,4%. El 59,9% de los bienes inmuebles son de uso residencial.
7 525
Bienes inmuebles
0,66 inmuebles por habitante
74 678 EUR
Valor catastral medio por inmueble
562 M EUR
Valor catastral total
49 161 EUR por habitante
5 707
Parcelas urbanas
382 ha de superficie
74 678 EUR
valor medio/inmueble
59,9 %
uso residencial
49 161 EUR
valor catastral/hab
0,66
inmuebles/hab
382 ha
superficie urbana
1997
ultima revision
6,03 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 7 525 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (74 678 EUR). El uso residencial representa el 59,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1997, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,4 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,03 EUR/m² (508 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 561 955 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 391 058 miles EUR (69,6%) |
| Valor catastral del suelo | 170 898 miles EUR (30,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 382 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1997 (hace 29 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 7 525 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 505 | 59,9 % |
| Suelo sin edificar | 802 | 10,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 741 | 9,8 % |
| Industrial | 649 | 8,6 % |
| Comercial | 460 | 6,1 % |
| Oficinas | 246 | 3,3 % |
| Deportivo | 51 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 39 | 0,5 % |
| Cultural | 13 | 0,2 % |
| Sanidad | 9 | 0,1 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
117,75
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 17,8% desde 2015
+3,4 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 103,24 | — |
| 2012 | 109,31 | +5,9 % |
| 2013 | 102,94 | -5,8 % |
| 2014 | 100,77 | -2,1 % |
| 2015 | 100,00 | -0,8 % |
| 2016 | 100,41 | +0,4 % |
| 2017 | 100,56 | +0,1 % |
| 2018 | 104,89 | +4,3 % |
| 2019 | 107,20 | +2,2 % |
| 2020 | 108,33 | +1,1 % |
| 2021 | 112,28 | +3,6 % |
| 2022 | 113,89 | +1,4 % |
| 2023 | 117,75 | +3,4 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,03 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,57 — 8,11 €/m²
508 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 450 — 650 €/mes
90 m²
Superficie media
Rango: 74 — 127 m²
15
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,57 € | 6,03 € | 8,11 € |
| Cuantia mensual | 450 € | 508 € | 650 € |
| Superficie | 74 m² | 90 m² | 127 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2014 | 4,51 | — |
| 2017 | 3,48 | -22,8 % |
| 2018 | 3,70 | +6,3 % |
| 2019 | 4,66 | +25,9 % |
| 2020 | 4,30 | -7,7 % |
| 2021 | 4,94 | +14,9 % |
| 2022 | 5,44 | +10,1 % |
| 2023 | 6,03 | +10,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI