Contexto territorial
- Comarca : La Montaña de Riaño
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de León
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Boñar
El mercado inmobiliario de Boñar presenta un precio medio por metro cuadrado no disponible, pero el valor medio del inmueble es de 21.661 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 4211 bienes inmuebles y un 52,2% residencial, se trata de un mercado poco dinámico, propio de zonas rurales en declive demográfico.
4 211
Bienes inmuebles
2,43 inmuebles por habitante
21 661 EUR
Valor catastral medio por inmueble
91 M EUR
Valor catastral total
52 664 EUR por habitante
2 894
Parcelas urbanas
175 ha de superficie
21 661 EUR
valor medio/inmueble
52,2 %
uso residencial
52 664 EUR
valor catastral/hab
2,43
inmuebles/hab
175 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
3,47 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 211 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (21 661 EUR). El uso residencial representa el 52,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,47 EUR/m² (320 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 91 215 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 59 384 miles EUR (65,1%) |
| Valor catastral del suelo | 31 831 miles EUR (34,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 175 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 211 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 197 | 52,2 % |
| Suelo sin edificar | 1 061 | 25,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 602 | 14,3 % |
| Industrial | 222 | 5,3 % |
| Comercial | 67 | 1,6 % |
| Religioso | 23 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,2 % |
| Deportivo | 8 | 0,2 % |
| Cultural | 8 | 0,2 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,1 % |
| Oficinas | 4 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,47 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,69 — 5,28 €/m²
320 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 216 — 375 €/mes
88 m²
Superficie media
Rango: 74 — 109 m²
30
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,69 € | 3,47 € | 5,28 € |
| Cuantia mensual | 216 € | 320 € | 375 € |
| Superficie | 74 m² | 88 m² | 109 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,10 | — |
| 2012 | 2,94 | -5,2 % |
| 2013 | 2,92 | -0,7 % |
| 2014 | 3,01 | +3,1 % |
| 2015 | 3,33 | +10,6 % |
| 2016 | 3,61 | +8,4 % |
| 2017 | 3,50 | -3,0 % |
| 2018 | 3,47 | -0,9 % |
| 2019 | 3,24 | -6,6 % |
| 2020 | 3,28 | +1,2 % |
| 2021 | 3,47 | +5,8 % |
| 2022 | 3,48 | +0,3 % |
| 2023 | 3,47 | -0,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI