Contexto territorial
- Comarca : Huerta de Valencia
- Región natural : Costa de Valencia
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Bonrepòs i Mirambell
El mercado inmobiliario de Bonrepòs i Mirambell se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 44.989 euros, muy inferior a la media nacional (~180.000 €). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere una oferta asequible. El 58,6% de los inmuebles son de uso residencial, y el total de bienes inmuebles asciende a 3.016, indicando un parque diversificado.
3 016
Bienes inmuebles
0,73 inmuebles por habitante
44 989 EUR
Valor catastral medio por inmueble
136 M EUR
Valor catastral total
32 974 EUR por habitante
589
Parcelas urbanas
33 ha de superficie
44 989 EUR
valor medio/inmueble
58,6 %
uso residencial
32 974 EUR
valor catastral/hab
0,73
inmuebles/hab
33 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
5,95 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 016 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (44 989 EUR). El uso residencial representa el 58,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,95 EUR/m² (490 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 135 686 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 81 592 miles EUR (60,1%) |
| Valor catastral del suelo | 54 094 miles EUR (39,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 33 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 016 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 767 | 58,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 908 | 30,1 % |
| Suelo sin edificar | 149 | 4,9 % |
| Industrial | 102 | 3,4 % |
| Comercial | 75 | 2,5 % |
| Oficinas | 7 | 0,2 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Deportivo | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,95 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,66 — 7,83 €/m²
490 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 426 — 581 €/mes
91 m²
Superficie media
Rango: 64 — 110 m²
183
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,66 € | 5,95 € | 7,83 € |
| Cuantia mensual | 426 € | 490 € | 581 € |
| Superficie | 64 m² | 91 m² | 110 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,37 | — |
| 2012 | 4,31 | -1,4 % |
| 2013 | 4,12 | -4,4 % |
| 2014 | 4,07 | -1,2 % |
| 2015 | 4,17 | +2,5 % |
| 2016 | 4,26 | +2,2 % |
| 2017 | 4,21 | -1,2 % |
| 2018 | 4,17 | -1,0 % |
| 2019 | 4,76 | +14,1 % |
| 2020 | 5,30 | +11,3 % |
| 2021 | 5,54 | +4,5 % |
| 2022 | 5,62 | +1,4 % |
| 2023 | 5,95 | +5,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI