Contexto territorial
- Comarca : Borja
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Zaragoza
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Borja
El mercado inmobiliario de Borja presenta un valor medio del inmueble de 29.559 euros, con un total de 5.647 bienes, de los cuales el 64% son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler. Estos valores, muy inferiores a la media nacional, reflejan un mercado asequible y estable.
5 647
Bienes inmuebles
1,09 inmuebles por habitante
29 559 EUR
Valor catastral medio por inmueble
167 M EUR
Valor catastral total
32 087 EUR por habitante
2 589
Parcelas urbanas
156 ha de superficie
29 559 EUR
valor medio/inmueble
64,0 %
uso residencial
32 087 EUR
valor catastral/hab
1,09
inmuebles/hab
156 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
4,43 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 647 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (29 559 EUR). El uso residencial representa el 64,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,43 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 166 919 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 133 514 miles EUR (80,0%) |
| Valor catastral del suelo | 33 404 miles EUR (20,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 156 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 647 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 616 | 64,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 774 | 13,7 % |
| Industrial | 641 | 11,4 % |
| Suelo sin edificar | 403 | 7,1 % |
| Comercial | 115 | 2,0 % |
| Deportivo | 35 | 0,6 % |
| Oficinas | 32 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,2 % |
| Religioso | 8 | 0,1 % |
| Cultural | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,43 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,66 — 5,20 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 400 €/mes
81 m²
Superficie media
Rango: 72 — 96 m²
216
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,66 € | 4,43 € | 5,20 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 350 € | 400 € |
| Superficie | 72 m² | 81 m² | 96 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,47 | — |
| 2012 | 3,31 | -4,6 % |
| 2013 | 3,45 | +4,2 % |
| 2014 | 3,38 | -2,0 % |
| 2015 | 3,39 | +0,3 % |
| 2016 | 3,46 | +2,1 % |
| 2017 | 3,48 | +0,6 % |
| 2018 | 3,60 | +3,4 % |
| 2019 | 3,80 | +5,6 % |
| 2020 | 3,80 | +0,0 % |
| 2021 | 3,95 | +3,9 % |
| 2022 | 4,10 | +3,8 % |
| 2023 | 4,43 | +8,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI