Contexto territorial
- Comarca : El Aljarafe
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Bormujos
El mercado inmobiliario de Bormujos se caracteriza por un valor medio del inmueble de 76.315 euros, muy por debajo de la media nacional estimada en torno a 180.000 euros. El índice de alquiler se sitúa en 116,87, con una evolución positiva del 2,3%, lo que indica una ligera tendencia al alza en los precios de alquiler. Con 13.244 bienes inmuebles y un 68,8% de uso residencial, el municipio ofrece una opción asequible dentro del área metropolitana de Sevilla.
13 244
Bienes inmuebles
0,57 inmuebles por habitante
76 315 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 011 M EUR
Valor catastral total
43 809 EUR por habitante
6 394
Parcelas urbanas
389 ha de superficie
76 315 EUR
valor medio/inmueble
68,8 %
uso residencial
43 809 EUR
valor catastral/hab
0,57
inmuebles/hab
389 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
7,64 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 13 244 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (76 315 EUR). El uso residencial representa el 68,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,3 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,64 EUR/m² (600 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 010 716 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 552 410 miles EUR (54,7%) |
| Valor catastral del suelo | 458 306 miles EUR (45,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 389 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 13 244 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 9 109 | 68,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 089 | 15,8 % |
| Comercial | 732 | 5,5 % |
| Suelo sin edificar | 446 | 3,4 % |
| Oficinas | 408 | 3,1 % |
| Industrial | 201 | 1,5 % |
| Ocio y hosteleria | 180 | 1,4 % |
| Sanidad | 29 | 0,2 % |
| Deportivo | 27 | 0,2 % |
| Cultural | 12 | 0,1 % |
| Religioso | 6 | 0,0 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
116,87
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 16,9% desde 2015
+2,3 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 105,40 | — |
| 2012 | 105,17 | -0,2 % |
| 2013 | 101,20 | -3,8 % |
| 2014 | 100,52 | -0,7 % |
| 2015 | 100,00 | -0,5 % |
| 2016 | 102,37 | +2,4 % |
| 2017 | 103,13 | +0,7 % |
| 2018 | 104,67 | +1,5 % |
| 2019 | 108,80 | +3,9 % |
| 2020 | 108,98 | +0,2 % |
| 2021 | 111,90 | +2,7 % |
| 2022 | 114,28 | +2,1 % |
| 2023 | 116,87 | +2,3 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,64 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,20 — 10,90 €/m²
600 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 506 — 707 €/mes
89 m²
Superficie media
Rango: 49 — 113 m²
408
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,20 € | 7,64 € | 10,90 € |
| Cuantia mensual | 506 € | 600 € | 707 € |
| Superficie | 49 m² | 89 m² | 113 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,94 | — |
| 2012 | 5,77 | -2,9 % |
| 2013 | 5,31 | -8,0 % |
| 2014 | 5,17 | -2,6 % |
| 2015 | 5,18 | +0,2 % |
| 2016 | 5,31 | +2,5 % |
| 2017 | 5,56 | +4,7 % |
| 2018 | 5,62 | +1,1 % |
| 2019 | 6,18 | +10,0 % |
| 2020 | 6,27 | +1,5 % |
| 2021 | 6,76 | +7,8 % |
| 2022 | 7,22 | +6,8 % |
| 2023 | 7,64 | +5,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI