Contexto territorial
- Comarca : Sagra-Toledo
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Borox
El mercado inmobiliario de Borox se caracteriza por un valor medio de la vivienda de 94.545 euros, muy por debajo de la media nacional de aproximadamente 1.800 €/m², aunque el precio por metro cuadrado no está disponible. Con 3.868 bienes inmuebles, de los cuales el 57% son residenciales, la oferta es moderada. La cercanía a Madrid y los precios asequibles atraen a compradores, lo que ha impulsado la demanda en los últimos años. No se dispone de datos sobre alquiler.
3 868
Bienes inmuebles
0,90 inmuebles por habitante
94 545 EUR
Valor catastral medio por inmueble
366 M EUR
Valor catastral total
84 928 EUR por habitante
2 607
Parcelas urbanas
241 ha de superficie
94 545 EUR
valor medio/inmueble
57,0 %
uso residencial
84 928 EUR
valor catastral/hab
0,90
inmuebles/hab
241 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
5,60 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 868 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (94 545 EUR). El uso residencial representa el 57,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,60 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 365 700 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 190 504 miles EUR (52,1%) |
| Valor catastral del suelo | 175 196 miles EUR (47,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 241 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 868 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 206 | 57,0 % |
| Suelo sin edificar | 664 | 17,2 % |
| Industrial | 353 | 9,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 320 | 8,3 % |
| Oficinas | 270 | 7,0 % |
| Comercial | 27 | 0,7 % |
| Deportivo | 10 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,1 % |
| Religioso | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,60 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,37 — 7,22 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 353 — 450 €/mes
85 m²
Superficie media
Rango: 64 — 108 m²
117
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,37 € | 5,60 € | 7,22 € |
| Cuantia mensual | 353 € | 400 € | 450 € |
| Superficie | 64 m² | 85 m² | 108 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,25 | — |
| 2012 | 3,97 | -6,6 % |
| 2013 | 3,60 | -9,3 % |
| 2014 | 3,15 | -12,5 % |
| 2015 | 3,62 | +14,9 % |
| 2016 | 3,43 | -5,2 % |
| 2017 | 3,50 | +2,0 % |
| 2018 | 3,72 | +6,3 % |
| 2019 | 4,24 | +14,0 % |
| 2020 | 4,63 | +9,2 % |
| 2021 | 4,95 | +6,9 % |
| 2022 | 5,10 | +3,0 % |
| 2023 | 5,60 | +9,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI