Contexto territorial
- Comarca : Bergadá
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Borredà
507
Bienes inmuebles
1,17 inmuebles por habitante
64 252 EUR
Valor catastral medio por inmueble
33 M EUR
Valor catastral total
75 233 EUR por habitante
367
Parcelas urbanas
21 ha de superficie
64 252 EUR
valor medio/inmueble
61,7 %
uso residencial
75 233 EUR
valor catastral/hab
1,17
inmuebles/hab
21 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
3,19 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 507 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (64 252 EUR). El uso residencial representa el 61,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,19 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 32 576 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 18 088 miles EUR (55,5%) |
| Valor catastral del suelo | 14 488 miles EUR (44,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 21 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 507 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 313 | 61,7 % |
| Suelo sin edificar | 108 | 21,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 44 | 8,7 % |
| Industrial | 19 | 3,7 % |
| Comercial | 10 | 2,0 % |
| Deportivo | 5 | 1,0 % |
| Cultural | 2 | 0,4 % |
| Religioso | 2 | 0,4 % |
| Edificio singular | 2 | 0,4 % |
| Sanidad | 1 | 0,2 % |
| Espectaculos | 1 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,19 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,88 — 4,40 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 302 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 78 — 106 m²
21
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,88 € | 3,19 € | 4,40 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 302 € |
| Superficie | 78 m² | 94 m² | 106 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2014 | 2,59 | — |
| 2015 | 2,87 | +10,8 % |
| 2016 | 2,63 | -8,4 % |
| 2017 | 2,33 | -11,4 % |
| 2018 | 2,58 | +10,7 % |
| 2019 | 2,78 | +7,8 % |
| 2020 | 2,93 | +5,4 % |
| 2021 | 2,99 | +2,0 % |
| 2022 | 2,99 | +0,0 % |
| 2023 | 3,19 | +6,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI