Contexto territorial
- Comarca : Campo de Tarragona
- Región natural : Costa Dorada
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Tarragona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Botarell
El mercado inmobiliario de Botarell presenta un valor medio por inmueble de 53.075 euros, muy inferior a la media nacional. Con 817 bienes inmuebles y un 71,5% de uso residencial, el parque es predominantemente de viviendas. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
817
Bienes inmuebles
0,70 inmuebles por habitante
53 075 EUR
Valor catastral medio por inmueble
43 M EUR
Valor catastral total
37 349 EUR por habitante
607
Parcelas urbanas
39 ha de superficie
53 075 EUR
valor medio/inmueble
71,5 %
uso residencial
37 349 EUR
valor catastral/hab
0,70
inmuebles/hab
39 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
5,83 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 817 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (53 075 EUR). El uso residencial representa el 71,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,83 EUR/m² (452 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 43 362 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 35 256 miles EUR (81,3%) |
| Valor catastral del suelo | 8 106 miles EUR (18,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 39 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 817 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 584 | 71,5 % |
| Suelo sin edificar | 77 | 9,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 74 | 9,1 % |
| Industrial | 58 | 7,1 % |
| Comercial | 11 | 1,3 % |
| Deportivo | 5 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,4 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,83 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,76 — 6,56 €/m²
452 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 338 — 500 €/mes
73 m²
Superficie media
Rango: 64 — 90 m²
26
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,76 € | 5,83 € | 6,56 € |
| Cuantia mensual | 338 € | 452 € | 500 € |
| Superficie | 64 m² | 73 m² | 90 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2014 | 5,09 | — |
| 2015 | 4,79 | -5,9 % |
| 2016 | 5,22 | +9,0 % |
| 2017 | 4,33 | -17,0 % |
| 2018 | 4,86 | +12,2 % |
| 2019 | 5,17 | +6,4 % |
| 2020 | 5,31 | +2,7 % |
| 2021 | 5,47 | +3,0 % |
| 2022 | 5,95 | +8,8 % |
| 2023 | 5,83 | -2,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI