Contexto territorial
- Comarca : La Selva
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Breda
El mercado inmobiliario de Breda presenta un valor medio de los inmuebles de 56.854 euros, con un total de 2789 bienes registrados. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio se sitúa muy por debajo de la media nacional. El 61,7% de los inmuebles son residenciales, lo que refleja un parque orientado a la vivienda habitual.
2 789
Bienes inmuebles
0,70 inmuebles por habitante
56 854 EUR
Valor catastral medio por inmueble
159 M EUR
Valor catastral total
39 951 EUR por habitante
1 645
Parcelas urbanas
91 ha de superficie
56 854 EUR
valor medio/inmueble
61,7 %
uso residencial
39 951 EUR
valor catastral/hab
0,70
inmuebles/hab
91 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
5,68 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 789 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (56 854 EUR). El uso residencial representa el 61,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,68 EUR/m² (492 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 158 566 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 64 118 miles EUR (40,4%) |
| Valor catastral del suelo | 94 448 miles EUR (59,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 91 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 789 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 722 | 61,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 440 | 15,8 % |
| Suelo sin edificar | 363 | 13,0 % |
| Industrial | 142 | 5,1 % |
| Comercial | 82 | 2,9 % |
| Deportivo | 16 | 0,6 % |
| Oficinas | 9 | 0,3 % |
| Sanidad | 5 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,68 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,55 — 6,82 €/m²
492 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 418 — 563 €/mes
89 m²
Superficie media
Rango: 73 — 110 m²
183
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,55 € | 5,68 € | 6,82 € |
| Cuantia mensual | 418 € | 492 € | 563 € |
| Superficie | 73 m² | 89 m² | 110 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,62 | — |
| 2012 | 4,46 | -3,5 % |
| 2013 | 4,47 | +0,2 % |
| 2014 | 4,16 | -6,9 % |
| 2015 | 4,12 | -1,0 % |
| 2016 | 4,17 | +1,2 % |
| 2017 | 4,24 | +1,7 % |
| 2018 | 4,27 | +0,7 % |
| 2019 | 4,77 | +11,7 % |
| 2020 | 4,94 | +3,6 % |
| 2021 | 5,27 | +6,7 % |
| 2022 | 5,50 | +4,4 % |
| 2023 | 5,68 | +3,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI