Contexto territorial
- Comarca : Bages
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Bruc, El
El valor medio de los inmuebles en El Bruc es de 47.235 euros, con un total de 1.888 bienes inmuebles. El 63,4% de estos son de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado de vivienda ni sobre el índice de alquiler.
1 888
Bienes inmuebles
0,82 inmuebles por habitante
47 235 EUR
Valor catastral medio por inmueble
89 M EUR
Valor catastral total
38 943 EUR por habitante
1 528
Parcelas urbanas
124 ha de superficie
47 235 EUR
valor medio/inmueble
63,4 %
uso residencial
38 943 EUR
valor catastral/hab
0,82
inmuebles/hab
124 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
9,68 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 888 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (47 235 EUR). El uso residencial representa el 63,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 9,68 EUR/m² (525 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 89 180 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 62 693 miles EUR (70,3%) |
| Valor catastral del suelo | 26 487 miles EUR (29,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 124 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 888 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 197 | 63,4 % |
| Suelo sin edificar | 480 | 25,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 109 | 5,8 % |
| Industrial | 54 | 2,9 % |
| Comercial | 16 | 0,8 % |
| Deportivo | 16 | 0,8 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,3 % |
| Religioso | 6 | 0,3 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
9,68 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 7,65 — 10,99 €/m²
525 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 450 — 634 €/mes
61 m²
Superficie media
Rango: 49 — 79 m²
50
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 7,65 € | 9,68 € | 10,99 € |
| Cuantia mensual | 450 € | 525 € | 634 € |
| Superficie | 49 m² | 61 m² | 79 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 8,33 | — |
| 2012 | 8,22 | -1,3 % |
| 2013 | 7,79 | -5,2 % |
| 2014 | 6,92 | -11,2 % |
| 2015 | 7,35 | +6,2 % |
| 2016 | 7,71 | +4,9 % |
| 2017 | 7,55 | -2,1 % |
| 2018 | 8,14 | +7,8 % |
| 2019 | 9,00 | +10,6 % |
| 2020 | 9,00 | +0,0 % |
| 2021 | 9,09 | +1,0 % |
| 2022 | 9,72 | +6,9 % |
| 2023 | 9,68 | -0,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI