Municipio de Buenavista
Salamanca — Castilla y León
37789 · INE 37060Código postal: 37789 · INE 37060
Alcalde: Andrés García López
En la provincia Salamanca, comunidad autónoma Castilla y León, se encuentra Buenavista con 368 habitantes. El territorio municipal cubre 27 km², lo que representa una densidad de 14 hab./km². Se sitúa a una altitud de 936 metros sobre el nivel del mar.
La población ha crecido un +360,0 % desde 1996, reflejando una fuerte atractividad residencial. El tejido empresarial local cuenta con 25 empresas activas.
En las elecciones municipales de 2023, PP obtuvo la mayoría con el 78,0 % de los votos. El municipio conjuga tranquilidad rural y arraigo territorial.
Buenavista cuenta con 368 habitantes repartidos en 27,04 km², lo que supone una densidad de 13,6 hab/km². La edad media de la poblacion es de 47,0 anos. Desde 1996, el municipio ha registrado un fuerte crecimiento demografico, de 80 a 368 habitantes (+360,0 %). La poblacion masculina es ligeramente superior, con un 53,5 % de hombres.
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 47,0 anos |
| Menores de 18 anos | 11,5 % |
| 65 anos y mas | 21,9 % |
| Indice de envejecimiento | 190,4 |
| Indice de dependencia | 50,2 |
| Tamano medio del hogar | 2,3 personas |
| Hogares unipersonales | 35,8 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 87,7 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 19 |
| Emigracion hacia el exterior | 10 |
Espanoles en el exterior
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Primera etapa secundaria | 92 | 27,8 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Buenavista cuenta con 335 viviendas. De las cuales el 49,3 % son residencias principales. El tamano medio del hogar es de 2,3 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 335 |
| Viviendas principales | 165 (49,3 %) |
| Viviendas no principales | 170 (50,7 %) |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 0 |
| 2025M05 | 0 |
| 2024M11 | 1 |
| 2024M08 | 1 |
| 2024M02 | 1 |
| 2023M08 | 1 |
| 2023M02 | 1 |
| 2022M08 | 1 |
| 2022M02 | 1 |
| 2021M08 | 1 |
| 2021M02 | 1 |
| 2020M08 | 1 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 165 |
| 1 persona | 63 |
| 2 personas | 49 |
| 3 personas | 22 |
| 4 personas | 20 |
| 5 o mas | 11 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Buenavista
El paro registrado se situa en 22 personas. la evolucion interanual del desempleo es en aumento (+10,0 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 22 |
| Hombres | 13 |
| Mujeres | 8 |
Por sector de actividad
| Servicios | 19 |
| Industria | 2 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 0 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Buenavista
El tejido empresarial de Buenavista cuenta con 25 empresas activas. el numero de empresas esta en fuerte crecimiento en el periodo 2012-2025 (+25,0 %).
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 25 | -3,8 % |
| 2024 | 26 | +4,0 % |
| 2023 | 25 | -16,7 % |
| 2022 | 30 | +20,0 % |
| 2021 | 25 | -3,8 % |
| 2020 | 26 | +8,3 % |
| 2019 | 24 | +9,1 % |
| 2018 | 22 | +22,2 % |
| 2017 | 18 | +5,9 % |
| 2016 | 17 | +6,3 % |
| 2015 | 16 | -11,1 % |
| 2014 | 18 | -14,3 % |
| 2013 | 21 | +5,0 % |
| 2012 | 20 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Buenavista
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 762 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (24 427 EUR). El uso residencial representa el 37,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 18 614 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 10 632 miles EUR (57,1%) |
| Valor catastral del suelo | 7 982 miles EUR (42,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 103 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 762 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 380 | 49,9 % |
| Residencial | 286 | 37,5 % |
| Industrial | 87 | 11,4 % |
| Deportivo | 4 | 0,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 | 0,3 % |
| Religioso | 2 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro
Territorio
de Buenavista
Buenavista tiene una superficie de 27,04 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 936 metros de altitud, un entorno montanoso. su densidad de poblacion es de 13,6 hab/km², una ocupacion muy dispersa del territorio. pertenece a la provincia de Salamanca, en la comunidad autonoma de Castilla y León.
Ubicación
| Latitud | 40,78196° |
| Longitud | -5,62459° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Transporte
de Buenavista
El parque de vehiculos de Buenavista cuenta con 331 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 0,90 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 1,2 % de vehiculos electrificados. el parque es bastante antiguo con una antiguedad media de 14,3 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 135 | 41,9 % |
| Diesel | 182 | 56,5 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 4 | 1,2 % |
| GLP | 1 | 0,3 % |
| Total | 322 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 119 | 37,0 % |
| C | 80 | 24,8 % |
| ECO | 10 | 3,1 % |
| Cero emisiones | 4 | 1,2 % |
| Sin distintivo | 109 | 33,9 % |
| Total | 322 | 100 % |
66,1 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: +0,3 %
Fuente: DGT — Parque de vehiculos
Turismo
de Buenavista
Alojamientos turisticos
Establecimientos de alojamiento turistico registrados en el municipio, incluyendo hoteles, turismo rural, apartamentos, albergues y campings. El numero de plazas indica la capacidad de acogida total.
| Tipo | Establecimientos | Plazas |
|---|---|---|
| Turismo rural | 1 | 4 |
| Total | 1 | 4 |
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 1 | — |
| feb 2021 | 1 | +0,0 % |
| ago 2021 | 1 | +0,0 % |
| feb 2022 | 1 | +0,0 % |
| ago 2022 | 1 | +0,0 % |
| feb 2023 | 1 | +0,0 % |
| ago 2023 | 1 | +0,0 % |
| feb 2024 | 1 | +0,0 % |
| ago 2024 | 1 | +0,0 % |
| nov 2024 | 1 | +0,0 % |
| may 2025 | 0 | -100,0 % |
| nov 2025 | 0 | — |
Fuente: Registro de Alojamientos Turisticos / INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Buenavista
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Buenavista
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Buenavista fue moderada con un 69,3 % de los electores acudiendo a las urnas (203 votantes sobre 293 censados). PP fue el partido mas votado con el 78,00 % de los votos obteniendo 6 de 7 concejales, con una amplisima ventaja de 56,0 puntos sobre PSOE. el resultado arrojo un consistorio repartido entre 2 formaciones.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PP | 156 | 78,00 % | 6 |
| PSOE | 44 | 22,00 % | 1 |
| Total votos a candidaturas | 200 | 100 % | 7 |
| Votos en blanco | 0 | — | |
| Votos nulos | 3 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral