Contexto territorial
- Comarca : Lozoya Somosierra
- Región natural : Sierra Norte
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Buitrago del Lozoya
El mercado inmobiliario de Buitrago del Lozoya presenta un valor medio de los inmuebles de 78.966 euros, muy por debajo de la media nacional de aproximadamente 1800 €/m². Los 1568 bienes inmuebles catastrados tienen un valor catastral total de 123.818,73 miles de euros. Este precio moderado refleja el carácter rural del municipio.
1 568
Bienes inmuebles
0,77 inmuebles por habitante
78 966 EUR
Valor catastral medio por inmueble
124 M EUR
Valor catastral total
60 874 EUR por habitante
915
Parcelas urbanas
70 ha de superficie
78 966 EUR
valor medio/inmueble
68,2 %
uso residencial
60 874 EUR
valor catastral/hab
0,77
inmuebles/hab
70 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
5,46 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 568 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (78 966 EUR). El uso residencial representa el 68,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,46 EUR/m² (440 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 123 819 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 91 175 miles EUR (73,6%) |
| Valor catastral del suelo | 32 644 miles EUR (26,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 70 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 568 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 069 | 68,2 % |
| Suelo sin edificar | 167 | 10,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 123 | 7,8 % |
| Industrial | 84 | 5,4 % |
| Comercial | 74 | 4,7 % |
| Oficinas | 10 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,6 % |
| Deportivo | 9 | 0,6 % |
| Sanidad | 8 | 0,5 % |
| Cultural | 7 | 0,4 % |
| Edificio singular | 4 | 0,3 % |
| Religioso | 3 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,46 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,65 — 7,01 €/m²
440 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 352 — 550 €/mes
80 m²
Superficie media
Rango: 68 — 91 m²
107
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,65 € | 5,46 € | 7,01 € |
| Cuantia mensual | 352 € | 440 € | 550 € |
| Superficie | 68 m² | 80 m² | 91 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,89 | — |
| 2012 | 4,73 | -3,3 % |
| 2013 | 4,73 | +0,0 % |
| 2014 | 4,27 | -9,7 % |
| 2015 | 4,41 | +3,3 % |
| 2016 | 4,45 | +0,9 % |
| 2017 | 4,43 | -0,4 % |
| 2018 | 4,58 | +3,4 % |
| 2019 | 5,08 | +10,9 % |
| 2020 | 5,12 | +0,8 % |
| 2021 | 5,15 | +0,6 % |
| 2022 | 5,15 | +0,0 % |
| 2023 | 5,46 | +6,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI