Contexto territorial
- Comarca : Burgo de Osma
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Soria
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Burgo de Osma-Ciudad de Osma
El mercado inmobiliario del Burgo de Osma-Ciudad de Osma se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 48.157 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 9.829 bienes inmuebles totales, de los cuales el 44,6% son residenciales, indican un parque diversificado con presencia de locales comerciales y agrícolas. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que limita el análisis de tendencias.
9 829
Bienes inmuebles
1,86 inmuebles por habitante
48 157 EUR
Valor catastral medio por inmueble
473 M EUR
Valor catastral total
89 596 EUR por habitante
6 203
Parcelas urbanas
358 ha de superficie
48 157 EUR
valor medio/inmueble
44,6 %
uso residencial
89 596 EUR
valor catastral/hab
1,86
inmuebles/hab
358 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
4,49 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 829 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (48 157 EUR). El uso residencial representa el 44,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,49 EUR/m² (375 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 473 337 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 214 679 miles EUR (45,4%) |
| Valor catastral del suelo | 258 658 miles EUR (54,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 358 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 829 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 386 | 44,6 % |
| Suelo sin edificar | 2 225 | 22,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 615 | 16,4 % |
| Industrial | 1 327 | 13,5 % |
| Comercial | 152 | 1,5 % |
| Ocio y hosteleria | 27 | 0,3 % |
| Oficinas | 24 | 0,2 % |
| Religioso | 21 | 0,2 % |
| Sanidad | 17 | 0,2 % |
| Cultural | 15 | 0,2 % |
| Deportivo | 13 | 0,1 % |
| Edificio singular | 7 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,49 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,75 — 5,44 €/m²
375 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 330 — 431 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 70 — 108 m²
184
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,75 € | 4,49 € | 5,44 € |
| Cuantia mensual | 330 € | 375 € | 431 € |
| Superficie | 70 m² | 86 m² | 108 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,95 | — |
| 2012 | 3,81 | -3,5 % |
| 2013 | 3,59 | -5,8 % |
| 2014 | 3,76 | +4,7 % |
| 2015 | 3,70 | -1,6 % |
| 2016 | 3,86 | +4,3 % |
| 2017 | 3,78 | -2,1 % |
| 2018 | 3,91 | +3,4 % |
| 2019 | 4,15 | +6,1 % |
| 2020 | 4,29 | +3,4 % |
| 2021 | 4,39 | +2,3 % |
| 2022 | 4,31 | -1,8 % |
| 2023 | 4,49 | +4,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI