Contexto territorial
- Comarca : Septentrional
- Región natural : Costa da Morte / Rías Altas
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de A Coruña
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Cabana de Bergantiños
El valor medio de los inmuebles en Cabana de Bergantiños es de 23.447 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado de vivienda. El mercado inmobiliario refleja el carácter rural del municipio, con precios asequibles en comparación con las zonas urbanas de la provincia.
5 425
Bienes inmuebles
1,33 inmuebles por habitante
23 447 EUR
Valor catastral medio por inmueble
127 M EUR
Valor catastral total
31 276 EUR por habitante
4 983
Parcelas urbanas
429 ha de superficie
23 447 EUR
valor medio/inmueble
37,4 %
uso residencial
31 276 EUR
valor catastral/hab
1,33
inmuebles/hab
429 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
4,23 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 425 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (23 447 EUR). El uso residencial representa el 37,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,23 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 127 199 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 104 336 miles EUR (82,0%) |
| Valor catastral del suelo | 22 862 miles EUR (18,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 429 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 425 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 2 914 | 53,7 % |
| Residencial | 2 029 | 37,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 299 | 5,5 % |
| Industrial | 103 | 1,9 % |
| Comercial | 29 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 25 | 0,5 % |
| Deportivo | 8 | 0,1 % |
| Cultural | 6 | 0,1 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,23 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,20 — 5,32 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 350 €/mes
90 m²
Superficie media
Rango: 73 — 108 m²
15
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,20 € | 4,23 € | 5,32 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 73 m² | 90 m² | 108 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2018 | 3,85 | — |
| 2019 | 4,03 | +4,7 % |
| 2020 | 4,27 | +6,0 % |
| 2021 | 4,23 | -0,9 % |
| 2022 | 4,23 | +0,0 % |
| 2023 | 4,23 | +0,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI