Contexto territorial
- Comarca : Septentrional
- Región natural : Costa da Morte / Rías Altas
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de A Coruña
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Cabanas
El mercado inmobiliario de Cabanas presenta un valor medio de los inmuebles de 33.236 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 3.730 bienes registrados incluyen una mayoría de viviendas residenciales (58,4 %). No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
3 730
Bienes inmuebles
1,13 inmuebles por habitante
33 236 EUR
Valor catastral medio por inmueble
124 M EUR
Valor catastral total
37 715 EUR por habitante
2 812
Parcelas urbanas
274 ha de superficie
33 236 EUR
valor medio/inmueble
58,4 %
uso residencial
37 715 EUR
valor catastral/hab
1,13
inmuebles/hab
274 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
5,49 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 730 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (33 236 EUR). El uso residencial representa el 58,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,49 EUR/m² (355 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 123 971 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 92 769 miles EUR (74,8%) |
| Valor catastral del suelo | 31 201 miles EUR (25,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 274 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 730 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 179 | 58,4 % |
| Suelo sin edificar | 1 174 | 31,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 192 | 5,1 % |
| Industrial | 104 | 2,8 % |
| Comercial | 35 | 0,9 % |
| Oficinas | 11 | 0,3 % |
| Religioso | 11 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,2 % |
| Deportivo | 8 | 0,2 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,49 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,19 — 6,54 €/m²
355 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 405 €/mes
67 m²
Superficie media
Rango: 54 — 89 m²
81
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,19 € | 5,49 € | 6,54 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 355 € | 405 € |
| Superficie | 54 m² | 67 m² | 89 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,91 | — |
| 2012 | 5,77 | -2,4 % |
| 2013 | 5,23 | -9,4 % |
| 2014 | 4,22 | -19,3 % |
| 2015 | 4,91 | +16,4 % |
| 2016 | 4,77 | -2,9 % |
| 2017 | 4,72 | -1,0 % |
| 2018 | 4,75 | +0,6 % |
| 2019 | 5,00 | +5,3 % |
| 2020 | 4,92 | -1,6 % |
| 2021 | 4,92 | +0,0 % |
| 2022 | 5,37 | +9,1 % |
| 2023 | 5,49 | +2,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI