Contexto territorial
- Comarca : Campiña
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Guadalajara
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Cabanillas del Campo
El mercado inmobiliario de Cabanillas del Campo presenta un valor medio del inmueble de 130.438 euros, inferior a la media nacional estimada de 1.800 €/m², lo que refleja precios moderados en comparación con grandes núcleos urbanos. El índice de alquiler se sitúa en 118,97, con un incremento anual del 2,5%, indicando una demanda estable. El 55,8% de los inmuebles son residenciales, de un total de 8.107 bienes, lo que subraya el carácter habitacional del municipio.
8 107
Bienes inmuebles
0,70 inmuebles por habitante
130 438 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 057 M EUR
Valor catastral total
91 381 EUR por habitante
5 106
Parcelas urbanas
848 ha de superficie
130 438 EUR
valor medio/inmueble
55,8 %
uso residencial
91 381 EUR
valor catastral/hab
0,70
inmuebles/hab
848 ha
superficie urbana
2014
ultima revision
6,81 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 107 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (130 438 EUR). El uso residencial representa el 55,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2014, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,5 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,81 EUR/m² (500 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 057 457 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 702 233 miles EUR (66,4%) |
| Valor catastral del suelo | 355 225 miles EUR (33,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 848 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2014 (hace 12 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 107 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 521 | 55,8 % |
| Suelo sin edificar | 1 479 | 18,2 % |
| Industrial | 1 004 | 12,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 746 | 9,2 % |
| Oficinas | 126 | 1,6 % |
| Comercial | 103 | 1,3 % |
| Ocio y hosteleria | 78 | 1,0 % |
| Deportivo | 29 | 0,4 % |
| Cultural | 8 | 0,1 % |
| Edificio singular | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
118,97
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 19,0% desde 2015
+2,5 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 105,07 | — |
| 2012 | 103,27 | -1,7 % |
| 2013 | 102,72 | -0,5 % |
| 2014 | 98,36 | -4,2 % |
| 2015 | 100,00 | +1,7 % |
| 2016 | 103,04 | +3,0 % |
| 2017 | 103,67 | +0,6 % |
| 2018 | 105,70 | +2,0 % |
| 2019 | 109,73 | +3,8 % |
| 2020 | 110,86 | +1,0 % |
| 2021 | 113,94 | +2,8 % |
| 2022 | 116,08 | +1,9 % |
| 2023 | 118,97 | +2,5 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,81 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,49 — 7,94 €/m²
500 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 425 — 574 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 64 — 104 m²
225
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,49 € | 6,81 € | 7,94 € |
| Cuantia mensual | 425 € | 500 € | 574 € |
| Superficie | 64 m² | 86 m² | 104 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,76 | — |
| 2012 | 5,08 | -11,8 % |
| 2013 | 5,29 | +4,1 % |
| 2014 | 4,83 | -8,7 % |
| 2015 | 4,82 | -0,2 % |
| 2016 | 4,71 | -2,3 % |
| 2017 | 4,65 | -1,3 % |
| 2018 | 5,20 | +11,8 % |
| 2019 | 5,70 | +9,6 % |
| 2020 | 5,83 | +2,3 % |
| 2021 | 6,08 | +4,3 % |
| 2022 | 6,43 | +5,8 % |
| 2023 | 6,81 | +5,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI