Contexto territorial
- Comarca : Centro
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Valladolid
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Cabezón de Pisuerga
El mercado inmobiliario de Cabezón de Pisuerga se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 57.836 euros, muy inferior a la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral total de 174,5 millones de euros sobre 3018 bienes sugiere un mercado moderado. La tipología residencial predomina con un 63,3% de los inmuebles.
3 018
Bienes inmuebles
0,77 inmuebles por habitante
57 836 EUR
Valor catastral medio por inmueble
175 M EUR
Valor catastral total
44 641 EUR por habitante
1 437
Parcelas urbanas
254 ha de superficie
57 836 EUR
valor medio/inmueble
63,3 %
uso residencial
44 641 EUR
valor catastral/hab
0,77
inmuebles/hab
254 ha
superficie urbana
2011
ultima revision
5,63 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 018 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (57 836 EUR). El uso residencial representa el 63,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2011, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,63 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 174 548 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 85 197 miles EUR (48,8%) |
| Valor catastral del suelo | 89 351 miles EUR (51,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 254 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2011 (hace 15 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 018 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 909 | 63,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 597 | 19,8 % |
| Suelo sin edificar | 352 | 11,7 % |
| Industrial | 92 | 3,0 % |
| Comercial | 46 | 1,5 % |
| Deportivo | 7 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,63 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,85 — 6,55 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 354 — 450 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 72 — 93 m²
143
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,85 € | 5,63 € | 6,55 € |
| Cuantia mensual | 354 € | 400 € | 450 € |
| Superficie | 72 m² | 84 m² | 93 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,82 | — |
| 2012 | 5,00 | +3,7 % |
| 2013 | 4,69 | -6,2 % |
| 2014 | 4,35 | -7,2 % |
| 2015 | 4,11 | -5,5 % |
| 2016 | 4,23 | +2,9 % |
| 2017 | 4,62 | +9,2 % |
| 2018 | 4,62 | +0,0 % |
| 2019 | 4,76 | +3,0 % |
| 2020 | 4,93 | +3,6 % |
| 2021 | 5,31 | +7,7 % |
| 2022 | 5,45 | +2,6 % |
| 2023 | 5,63 | +3,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI