Contexto territorial
- Comarca : Plasencia
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Cáceres
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Cabezuela del Valle
El precio medio de la vivienda en Cabezuela del Valle es de 31.977 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor catastral total de 74 millones de euros para 2316 inmuebles sugiere un mercado asequible. La mayoría de las propiedades son residenciales, sin presión turística significativa.
2 316
Bienes inmuebles
1,13 inmuebles por habitante
31 977 EUR
Valor catastral medio por inmueble
74 M EUR
Valor catastral total
36 144 EUR por habitante
1 664
Parcelas urbanas
46 ha de superficie
31 977 EUR
valor medio/inmueble
67,8 %
uso residencial
36 144 EUR
valor catastral/hab
1,13
inmuebles/hab
46 ha
superficie urbana
1999
ultima revision
3,30 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 316 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 977 EUR). El uso residencial representa el 67,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1999, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,30 EUR/m² (299 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 74 060 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 50 821 miles EUR (68,6%) |
| Valor catastral del suelo | 23 238 miles EUR (31,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 46 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1999 (hace 27 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 316 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 570 | 67,8 % |
| Suelo sin edificar | 301 | 13,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 240 | 10,4 % |
| Industrial | 137 | 5,9 % |
| Comercial | 37 | 1,6 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,3 % |
| Religioso | 7 | 0,3 % |
| Deportivo | 6 | 0,3 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,30 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,73 — 3,70 €/m²
299 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 321 €/mes
92 m²
Superficie media
Rango: 80 — 111 m²
26
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,73 € | 3,30 € | 3,70 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 299 € | 321 € |
| Superficie | 80 m² | 92 m² | 111 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2015 | 2,30 | — |
| 2016 | 2,87 | +24,8 % |
| 2017 | 2,67 | -7,0 % |
| 2018 | 2,70 | +1,1 % |
| 2019 | 2,68 | -0,7 % |
| 2020 | 3,02 | +12,7 % |
| 2021 | 3,09 | +2,3 % |
| 2022 | 3,21 | +3,9 % |
| 2023 | 3,30 | +2,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI