Contexto territorial
- Comarca : Campiña Alta
- Antiguo reino : Reino de Córdoba
- Provincia de Córdoba
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Cabra
El valor medio de los inmuebles en Cabra es de 51.656 euros, muy por debajo de la media nacional (unos 180.000 euros). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere un mercado asequible. El 62,9% de los inmuebles son de uso residencial, y el índice de alquiler se sitúa en 109,1, con una evolución anual del 1,1%.
17 172
Bienes inmuebles
0,86 inmuebles por habitante
51 656 EUR
Valor catastral medio por inmueble
887 M EUR
Valor catastral total
44 363 EUR por habitante
7 005
Parcelas urbanas
379 ha de superficie
51 656 EUR
valor medio/inmueble
62,9 %
uso residencial
44 363 EUR
valor catastral/hab
0,86
inmuebles/hab
379 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
3,80 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 17 172 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (51 656 EUR). El uso residencial representa el 62,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,1 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,80 EUR/m² (333 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 887 043 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 445 264 miles EUR (50,2%) |
| Valor catastral del suelo | 441 779 miles EUR (49,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 379 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 17 172 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 10 804 | 62,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 4 100 | 23,9 % |
| Industrial | 875 | 5,1 % |
| Suelo sin edificar | 601 | 3,5 % |
| Comercial | 597 | 3,5 % |
| Deportivo | 82 | 0,5 % |
| Oficinas | 37 | 0,2 % |
| Cultural | 24 | 0,1 % |
| Sanidad | 18 | 0,1 % |
| Religioso | 17 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,1 % |
| Espectaculos | 5 | 0,0 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
109,10
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 9,1% desde 2015
+1,1 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 102,46 | — |
| 2012 | 102,92 | +0,4 % |
| 2013 | 101,82 | -1,1 % |
| 2014 | 100,94 | -0,9 % |
| 2015 | 100,00 | -0,9 % |
| 2016 | 99,67 | -0,3 % |
| 2017 | 100,72 | +1,1 % |
| 2018 | 102,06 | +1,3 % |
| 2019 | 104,99 | +2,9 % |
| 2020 | 104,50 | -0,5 % |
| 2021 | 105,32 | +0,8 % |
| 2022 | 107,93 | +2,5 % |
| 2023 | 109,10 | +1,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,80 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,02 — 4,93 €/m²
333 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 276 — 377 €/mes
89 m²
Superficie media
Rango: 68 — 109 m²
502
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,02 € | 3,80 € | 4,93 € |
| Cuantia mensual | 276 € | 333 € | 377 € |
| Superficie | 68 m² | 89 m² | 109 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,17 | — |
| 2012 | 3,30 | +4,1 % |
| 2013 | 3,18 | -3,6 % |
| 2014 | 3,13 | -1,6 % |
| 2015 | 3,16 | +1,0 % |
| 2016 | 3,17 | +0,3 % |
| 2017 | 3,30 | +4,1 % |
| 2018 | 3,29 | -0,3 % |
| 2019 | 3,39 | +3,0 % |
| 2020 | 3,36 | -0,9 % |
| 2021 | 3,48 | +3,6 % |
| 2022 | 3,64 | +4,6 % |
| 2023 | 3,80 | +4,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI